PUZ Calea Aurel Vlaicu și Str. Aviației-Locuințe colective cu servicii și comerț la parter în Arad
Locuințe colective cu servicii și comerț la parter în Arad reprezintă un nou proiect urbanistic propus pe Calea Aurel Vlaicu și Strada Aviației. Acest PUZ vizează dezvoltarea unui ansamblu mixt, adaptat nevoilor urbane actuale și integrat în structura existentă a municipiului Arad.
Beneficiarul proiectului este S.C. METALCOMP INTERNATIONAL S.R.L., iar terenul studiat are o suprafață de 4.062 mp, situat în intravilanul municipiului Arad.
Amplasament și context urban
Amplasamentul este situat în zona Calea Aurel Vlaicu – Strada Aviației, una dintre cele mai dinamice artere ale municipiului Arad.
Zona este caracterizată de funcțiuni mixte, cu locuire, servicii și activități comerciale la parterul clădirilor existente.
Proiectul propus completează această dezvoltare urbană și contribuie la modernizarea zonei.
Ansamblu rezidențial cu spații comerciale în Arad și integrarea urbană
Proiectul propune trei clădiri de locuințe colective, fiecare cu aproximativ 30 de apartamente.
La parter sunt prevăzute spații pentru servicii și comerț, orientate către Calea Aurel Vlaicu.
Ansamblul este conceput pentru a crea o tranziție firească între funcțiunile urbane existente.
Proiect imobiliar mixt locuire și servicii în Arad – acces și circulații
Accesul în incintă se realizează din nord și sud, prin Calea Aurel Vlaicu și Strada Aviației.
Se propune realizarea unui drum colector cu două sensuri de circulație, cu lățime de 7 metri.
Acesta va asigura conectivitatea cu rețeaua rutieră existentă și fluidizarea traficului local.
Locuințe colective cu servicii și comerț la parter în Arad și mobilitate
Proiectul include trei accese carosabile din nord și două din sud.
Se propune amenajarea parcajelor, trotuarelor și circulațiilor interioare.
În total sunt prevăzute 137 locuri de parcare pentru locatari și vizitatori.
Ansamblu rezidențial cu spații comerciale în Arad – indicatori urbanistici
Regimul de înălțime propus este S/D+P+4E+Er, cu o înălțime maximă de 25 metri.
POT maxim este de 40%, iar CUT maxim de 2,35.
Spațiile verzi vor reprezenta minimum 25% din suprafața terenului.
Indicatorii respectă reglementările urbanistice în vigoare din municipiul Arad.
Proiect imobiliar mixt locuire și servicii în Arad – utilități și echipare edilitară
Zona beneficiază de acces la rețele de apă, canalizare, electricitate și gaz.
Clădirile vor fi racordate la infrastructura existentă din Calea Aurel Vlaicu și Strada Aviației.
Se vor implementa soluții moderne de eficiență energetică și posibile surse regenerabile.
Impact urban
Proiectul contribuie la dezvoltarea zonei prin diversificarea funcțiunilor urbane.
Se estimează creșterea atractivității zonei și a valorii proprietăților din apropiere.
Ansamblul va genera noi locuri de muncă în etapa de construcție și operare.
De asemenea, va îmbunătăți infrastructura și calitatea spațiului urban.
Concluzie
Proiectul propune o dezvoltare urbană modernă și integrată.
Amplasarea strategică pe Calea Aurel Vlaicu oferă accesibilitate ridicată și potențial de dezvoltare.
Investiția contribuie la consolidarea unei zone urbane mixte și funcționale în municipiul Arad.
Dacă ești interesat de investiții imobiliare în Arad, contactează echipa ACASĂ.
Telefon: 0040724200000
Adresă: Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter
Biroul ACASĂ | Agenție imobiliară Arad: Locație
Sursa:Primăria Arad
