PUZ pentru zonă de servicii, producție și depozitare în Arad – proiect propus în Zona III Nord
Proiectul pentru o zonă de servicii, producție și depozitare în Arad reprezintă una dintre noile inițiative urbanistice analizate în nordul municipiului. Documentația propune transformarea unui teren agricol într-o zonă destinată serviciilor, producției și depozitării în Arad. Proiectul poate influența dezvoltarea viitoare a zonei și atractivitatea investițională a municipiului.
Terenul studiat este identificat prin C.F. nr. 339537 Arad și are o suprafață totală de 21.300 mp.
Amplasament și accesibilitate
Amplasamentul este situat în Zona III Nord a municipiului Arad. Terenul se află la est de DN79 – E671, pe direcția Oradea – Arad.
Accesul este asigurat prin drumul de exploatare identificat prin C.F. nr. 339539. Conectarea la drumul național oferă condiții favorabile pentru activități economice.
Poziționarea lângă unul dintre principalele coridoare rutiere din județ reprezintă un avantaj important pentru viitorii utilizatori.
Zonă de servicii, producție și depozitare în Arad, într-o locație strategică
În vecinătatea terenului există suprafețe agricole și unități economice izolate. Zona găzduiește activități industriale nepoluante, servicii și logistică.
Prin această documentație se urmărește integrarea terenului într-un circuit economic activ.
Accesibilitatea ridicată poate contribui la dezvoltarea unei noi zone economice în nordul municipiului.
Dezvoltarea unei zone economice în Arad și funcțiunile propuse
Documentația propune realizarea unei zone pentru servicii, producție și depozitare. Funcțiunea principală va susține activități economice compatibile cu specificul zonei.
Din suprafața totală de 21.300 mp, doar 5.940 mp sunt propuși pentru reglementare prin PUZ.
Această suprafață va fi scoasă din circuitul agricol pentru implementarea investiției.
PUZ pentru zonă de servicii, producție și depozitare în Arad – indicatori urbanistici
Reglementările propuse stabilesc parametrii principali de construire.
- POT maxim: 35%
- CUT maxim: 1,0
- Regim de înălțime: P și P+2E
- Înălțime maximă: 12 metri
- Spații verzi minime: 20%
- Circulații și parcaje: 45%
Acești indicatori permit realizarea unor construcții moderne pentru activități economice.
Zonă servicii producție Arad și infrastructura disponibilă
La nivel edilitar, zona dispune de rețele importante de utilități. Există posibilitatea racordării la apă, canalizare, energie electrică, gaz și telecomunicații.
Investitorul va suporta costurile pentru racorduri și amenajările necesare funcționării obiectivului.
Autoritatea locală va administra infrastructura publică existentă.
Accesuri și parcaje pentru dezvoltare logistică Arad
Se propun trei accesuri din drumul de exploatare situat la sudul amplasamentului.
Două accesuri vor avea lățimea de patru metri. Accesul principal va avea lățimea de zece metri.
În interiorul incintei vor fi amenajate platforme, parcaje și spații verzi.
Parcarea autovehiculelor va fi permisă exclusiv în interiorul proprietății.
PUZ servicii producție depozitare Arad și zonele de protecție
Terenul este traversat de o linie electrică aeriană de 400 kV și două linii de 20 kV.
Documentația prevede respectarea tuturor zonelor de protecție și siguranță impuse de legislație.
De asemenea, trebuie respectată zona de protecție aferentă drumului național DN79.
Aceste condiții vor influența amplasarea construcțiilor și organizarea incintei.
Dezvoltare logistică Arad și impactul economic
Proiectul urmărește introducerea terenului în circuitul economic și funcțional al municipiului.
Investiția poate genera efecte pozitive asupra dezvoltării Zonei III Nord.
Documentația estimează că realizarea investiției poate atrage noi investitori în zonă.
Totodată, pot apărea beneficii economice și fiscale pentru municipiul Arad.
Concluzie
Proiectul analizat prin acest PUZ pentru o zonă de servicii, producție și depozitare în Arad propune transformarea unui teren agricol într-un spațiu destinat activităților economice. Poziționarea lângă DN79, accesibilitatea bună și infrastructura existentă reprezintă avantaje importante.
Implementarea investiției poate contribui la dezvoltarea economică a nordului municipiului Arad și la atragerea unor noi activități productive și logistice.
Sursa:Primăria Arad
Pentru informații despre proprietăți, terenuri sau oportunități de investiții în Arad, contactează echipa ACASĂ.
Telefon: 0040724200000
Adresă: Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter
n
Biroul ACASĂ | Agenție imobiliară Arad:
Locație birou
