Un nou proiect rezidențial în Arad – strada Abatorului

Primăria Municipiului Arad a publicat documentația privind noul proiect rezidențial din Arad, strada Abatorului, ce vizează dezvoltarea unei zone moderne cu funcțiuni mixte. Inițiatorul proiectului este RIG TERMOPANE ARAD S.R.L., proprietarul terenului de 10.307 mp, situat pe strada Abatorului nr. 74–76, în cartierul Confecții. Documentația are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1251 din 07.08.2025, emis de Primăria Arad.

Întocmire P.U.Z. și R.L.U. pentru construirea complexului rezidențial cu spații comerciale

Proiectul de întocmire P.U.Z. și R.L.U.: construire complex rezidențial cu spații comerciale-parcări la parter și clădire de birouri are ca scop reglementarea urbanistică a incintei ca zonă rezidențială cu funcțiuni complementare: comerț, servicii și birouri. Zona propusă se încadrează în U.T.R. 12 conform P.U.G. Arad aprobat prin H.C.L.M. nr. 588/2023, unde funcțiunea dominantă este locuirea, iar funcțiunile complementare sunt spațiile comerciale și serviciile.

Localizare și caracteristici ale terenului

Terenul vizat de proiect este situat în nord-vestul municipiului Arad, pe strada Abatorului, în apropierea Canalului Mureșel, într-o zonă cu potențial de dezvoltare rezidențială și economică. Suprafața totală de 10.307 mp, identificată prin C.F. nr. 346274 Arad, este liberă de construcții, iar incinta are o formă neregulată, cu un front stradal de aproximativ 25,50 metri.

Reglementări urbanistice propuse

Prin acest proiect rezidențial Arad – str. Abatorului se propune o zonă cu funcțiuni mixte: locuințe colective, spații comerciale la parter, clădiri administrative și zone verzi. Regimul de înălțime maxim este S+P+7E+etaj retras (Hmax = 37 m), iar indicii urbanistici propuși sunt:

P.O.T. maxim pentru locuințe colective: 25%
C.U.T. maxim: 1,5
Spații verzi: minimum 25% din suprafața totală

Conform reglementărilor HCL nr. 572/26.10.2022, pe teren vor fi plantați arbori în raport de 1/50 mp din suprafața minimă de spațiu verde. În interiorul incintei se vor amenaja alei pietonale, drumuri de acces, parcări, platforme tehnico-edilitare și zone de recreere.

Vecinătăți și integrare urbană

Amplasamentul se învecinează cu:

Nord – Canalul Mureșel și terenuri private
Sud – strada Abatorului
Est – terenuri proprietate privată
Vest – terenuri proprietate privată

Funcțiunile propuse și impactul asupra zonei

Proiectul aduce o reorganizare urbanistică a zonei Abatorului, contribuind la dezvoltarea cartierului Confecții ca zonă modernă de locuire și servicii. Funcțiunile propuse includ locuințe colective, comerț, servicii, turism, spații administrative și birouri, completate de amenajarea de spații verzi și locuri de parcare moderne. Investiția se realizează din fonduri private.

Noua reglementare urbanistică va permite o integrare armonioasă între zona rezidențială propusă și funcțiunile existente.

Sursa: Primăria Municipiului Arad

Fie că ești interesat de terenuri în intravilan, de loturi parcelate sau de dezvoltări rezidențiale deja aprobate urbanistic, ACASĂ – Agenție imobiliară Arad îți oferă cele mai bune opțiuni.

Telefon: 0040724200000
Adresă: Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter
Biroul ACASĂ | Agenție imobiliară Arad