PUZ ansamblu de locuințe colective în Arad: informare completă despre proiect

Agenția imobiliară ACASĂ Arad vă aduce spre informare un nou PUZ ansamblu de locuințe colective în Arad depus la Primăria Arad, dezvoltat pentru reconfigurarea și modernizarea unei zone centrale a municipiului. Zona studiată este situată  în ansamblul urban al municipiului, într-o subzonă predominant rezidențială conform PUZ Monumente Protejate Arad, cu acces atât la Bulevardul Decebal, nr. 32, cât și la str. Kuncz Aladar nr. 7.

Documentația include planul urbanistic zonal Arad și propune realizarea unui ansamblu rezidențial în centrul Aradului cu locuințe colective și amenajările aferente.

Contextul și amplasamentul PUZ-ului

Zona vizată se află în centrul municipiului Arad, între Bulevardul Decebal nr. 32 și Strada Kuncz Aladar nr. 7, cu o suprafață totală de 1.078 mp. Amplasamentul cuprinde două imobile teren curți- construcții aflate în intravilan, cu acces pietonal și auto conform reglementărilor. Această documentație stabilește regimul de înălțime, POT și CUT pentru viitoarele locuințe.

Parcela P1 și reglementările propuse

Parcela P1, cu o suprafață de 708 mp, va păstra clădirea existentă C1, care se va remodela și supraetaja până la S/D+P+3E. Regimul de înălțime maxim la streașină va fi de 17 m, iar la coamă de 19 m. Noul ansamblu rezidențial din centrul Aradului va include maxim 10 apartamente, spații de depozitare și parcări amenajate la sol, precum și zone verzi.

Parcela P2 și construcțiile noi

Parcela P2, cu o suprafață de 370 mp, va include o clădire nouă cu regim S/D+P+2E, destinată locuințelor colective cu maxim 3 apartamente. Se va asigura acces auto și pietonal din Strada Kuncz Aladar, locuri de parcare și spații verzi. Această parcelă va completa planul urbanistic zonal Arad propus.

Funcțiuni admise și interzise

Documentația PUZ prevede funcțiuni mixte, incluzând locuințe colective, servicii nepoluante și agrement. Sunt interzise construcțiile industriale poluante, anexe gospodărești pentru animale, autoservice sau demolarea totală a clădirii C1 cu valoare ambientală.

Acces și infrastructură

Accesul auto în incintă se va face prin parcela P2, iar parcela P1 va beneficia de servitute de trecere. Racordurile la rețelele de utilități vor fi redimensionate pentru a asigura funcționarea optimă a obiectivelor propuse. Zona se află la 100 m de tramvai, autobuz, școli și instituții publice.

Concluzie

Acest PUZ ansamblu de locuințe colective din Arad oferă oportunități pentru dezvoltarea urbană armonioasă, respectând reglementările și păstrând valoarea ambientală a clădirilor existente. Documentația ansamblului rezidențial din centrul Aradului  stabilește toate detaliile tehnico-edilitare, accesul, parcările și zonele verzi.

Sursa: Primăria Arad

Pentru informații despre evoluția pieței imobiliare sau oportunități de investiții în Arad, contactați echipa ACASĂ – agenția dumneavoastră de încredere.

Telefon: 0040724200000
Adresă: Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter
Biroul ACASĂ | Agenție imobiliară Arad