Proiect rezidențial Octavian Goga Arad – un nou pas spre dezvoltarea urbană

Proiectul rezidențial Octavian Goga Arad reprezintă una dintre cele mai noi inițiative de regenerare a unei zone centrale. Amplasat pe strada Octavian Goga nr. 19, acest plan urbanistic zonal Arad urmărește reconfigurarea unei suprafețe de 785 mp într-un ansamblu de locuințe colective cu spații comerciale la parter, contribuind la revitalizarea unui cartier urban istoric.

Detalii despre proiectul rezidențial Octavian Goga Arad

Inițiat de Joldea Marius Ioan și Joldea Manuel Liviu, proiectul are la bază un studiu de oportunitate – PUZ și RLU, elaborat pentru a transforma un teren cu funcțiune industrială nepoluantă într-o zonă de dezvoltare rezidențială Arad centru. Suprafața studiată, de 785 mp, include reglementări clare privind regimul de înălțime, spațiile verzi, circulațiile carosabile și pietonale, precum și amenajarea parcărilor aferente.

Conform documentației, viitorul ansamblu va fi compus dintr-o clădire cu regim de înălțime S/D+P+2E+Er, cu funcțiune principală de locuințe colective și funcțiune secundară de servicii sau comerț la parter. Această soluție arhitecturală reflectă tendința de revitalizare a zonelor centrale prin reconversia spațiilor industriale în locuințe moderne, cu o estetică urbană coerentă.

O integrare armonioasă în zona centrală a Aradului

Zona Octavian Goga are un caracter mixt, în care funcțiunile rezidențiale coexistă cu spații comerciale, instituții publice și clădiri istorice. Proiectul rezidențial Octavian Goga Arad respectă aliniamentele stradale existente și contribuie la păstrarea valorii ambientale a ansamblului urban. În imediata vecinătate se regăsesc clădiri cu regimuri variate de înălțime (S+P până la S+P+4E), ceea ce oferă un context propice pentru dezvoltarea unui complex rezidențial elegant, adaptat nevoilor actuale ale locuirii urbane.

Prin acest plan urbanistic zonal Arad, investitorii propun o organizare clară a incintei, cu spații verzi amenajate (minimum 25% din suprafață), alei pietonale, platforme pentru circulație și parcare subterană. Retragerile propuse față de limitele de proprietate respectă normele urbanistice și principiile de însorire, asigurând confortul viitorilor locatari.

Reglementări și soluții tehnice

În cadrul proiectului, se asigură racordarea la toate utilitățile existente: energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale, precum și adaptarea rețelelor tehnico-edilitare la noile cerințe. Accesul principal se va realiza din strada Octavian Goga, cu o lățime de 3,5 metri, iar circulațiile interioare vor permite manevrarea și parcarea facilă a autovehiculelor.

Împrejmuirea incintei va fi realizată la limita de proprietate, cu o înălțime maximă de 2,5 m, asigurând atât siguranța, cât și estetica generală a ansamblului. Toate amenajările vor respecta prevederile HCLM Arad nr. 572/26.10.2022, cu accent pe proporția echilibrată între spațiul construit și cel verde.

Beneficiile dezvoltării – de la reconversie industrială la locuire modernă

Proiectul aduce un plus semnificativ pentru comunitatea locală. Fosta zonă industrială își schimbă destinația, oferind noi spații de locuit, servicii și comerț. Această dezvoltare rezidențială Arad centru reprezintă un exemplu de reconversie urbană responsabilă, care pune accent pe sustenabilitate și integrare urbanistică.

Prin reconversia spațiilor existente, proiectul sprijină reechilibrarea zonei centrale și valorificarea terenurilor aflate în intravilan, fără extinderea necontrolată a limitelor orașului. Totodată, arhitectura propusă va contribui la definirea unei imagini contemporane a Aradului, păstrând respectul pentru specificul local.

Un nou reper pe harta imobiliară a Aradului

Proiectul rezidențial Octavian Goga Arad se înscrie în tendința generală de modernizare a municipiului. Cu o poziționare excelentă – în proximitatea centrului, a instituțiilor publice și a zonelor comerciale – viitorul ansamblu va atrage cumpărători interesați de confort, eficiență și conectivitate urbană.

Documentația de urbanism include toate detaliile privind regimul de construire, dotările edilitare și integrarea în zonă, iar implementarea va respecta reglementările locale și normativele tehnice în vigoare. Toate investițiile și costurile de execuție vor fi suportate de beneficiarii proiectului.

Sursa: Primăria Arad

Concluzie

Prin aprobarea acestui plan urbanistic zonal Arad, strada Octavian Goga își va adăuga o nouă clădire modernă, cu funcțiuni mixte și un design urban bine armonizat cu împrejurimile. Proiectul aduce o contribuție importantă la calitatea spațiului construit și la dezvoltarea durabilă a orașului Arad.

Pentru mai multe informații despre proiecte imobiliare similare, consultanță privind vânzarea sau achiziția de proprietăți în Arad, sau detalii despre documentații PUZ și RLU, nu ezitați să ne contactați:

Telefon: 0040724200000
Adresă: Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter
Biroul: ACASĂ | Agenție imobiliară Arad