O noua zonă rezidențială Arad – Cartier Bujac

Va aducem la cunoștință inițiativa elaborării documentației unui PUZ zonă rezidențială pentru municipiul Arad, în cartierul Bujac. Beneficiarul, Ungureanu Vasile Ioan Dănuț, a solicitat avizul de oportunitate pentru inițierea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU), aferente amplasamentului din C.F. nr. 367144 Arad.

Amplasamentul se află în partea de nord-vest a orașului Arad, în cartierul Bujac, și are o suprafață totală de 24.520 mp. Terenul este în prezent arabil, dar se află în intravilan, ceea ce îl face pretabil pentru construirea unui cartier modern cu locuințe individuale.

PUZ pentru cartier rezidențial – Localizare și vecinătăți

Parcela propusă pentru PUZ pentru cartier rezidențial este delimitată astfel:

La nord – Calea Ferată, nr. cad. 334385
La est – strada Trotușului
La vest – teren intravilan și parțial extravilan (nr. cad. 367143)
La sud – strada Mimozei, nr. cad. 334377

Accesul principal la teren se va face din strada Trotușului, iar 19 dintre cele 48 de loturi propuse vor avea acces direct și din strada Mimozei. Astfel, zona beneficiază deja de infrastructură rutieră parțial existentă, ceea ce va ușura implementarea proiectului.

Plan urbanistic zonă locuințe – Obiectivele dezvoltării

Prin acest plan urbanistic zonă locuințe se propune dezvoltarea unui cartier de tip low-density. Acesta va fi format din locuințe individuale izolate sau cuplate. Vor fi create 48 de loturi, dintre care 2 vor avea funcțiuni complementare, precum spații comerciale de mici dimensiuni sau servicii nepoluante.

Suprafața loturilor variază între 343 mp și 683 mp, fiind optim dimensionate pentru construcția de case unifamiliale moderne. Regimul de înălțime maxim va fi D+P+1E, respectând specificul zonei și caracterul aerisit al cartierului Bujac.

Accesibilitate și circulație în noul cartier

În interiorul amplasamentului se propune crearea unei străzi principale – TS1, cu prospect de 12,5 m, care se va continua către vest, realizând legătura cu CF 367143 și CF 362653. O altă arteră – TS2 – va permite legătura directă cu strada Mimozei, facilitând astfel conectivitatea între noile loturi și arterele existente.

Străzile din incintă vor fi în regim privat, cu posibilitatea de a fi cedate ulterior domeniului public, în funcție de decizia autorităților locale.

Avantaje ale elaborării PUZ pentru zonă rezidențială

Acest demers de elaborare PUZ zonă rezidențială vine în întâmpinarea nevoii crescânde pentru terenuri locuibile în Arad, într-o perioadă în care cererea pentru loturi construibile este în continuă creștere.

sursa: Primaria Arad

Colaborarea cu o agenție imobiliară profesionistă

Dacă deții un teren sau ești interesat să cumperi unul într-o zonă în dezvoltare, colaborarea cu o agenție locală este esențială. Echipa ACASĂ – Agenție imobiliară Arad te poate consilia în toate etapele, de la identificarea terenurilor potrivite, până la analiză urbanistică, tranzacție și chiar dezvoltare.

Proiectele urbanistice precum cel din cartierul Bujac sunt dovada clară că Aradul se dezvoltă. Poți profita de oportunitățile actuale din piață și să investești într-o zonă cu potențial imobiliar în creștere.

Fie că ești interesat de terenuri în intravilan, de loturi parcelate sau de dezvoltări rezidențiale deja aprobate urbanistic, ACASĂ – Agenție imobiliară Arad îți oferă cele mai bune opțiuni.

Telefon: 0040724200000
Adresă: Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter
Biroul ACASĂ | Agenție imobiliară Arad: Google Maps