Anunț PUZ – Bulevardul Ștefan Augustin Doinaș nr. 16, Arad

ANUNŢĂM demararea Etapei 2 – etapa elaborării propunerilor PUZ şi RLU aferent, de informare şi consultare a publicului cu privire la documentaţia: Construire locuințe colective și spații comerciale/prestări servicii, cu amenajările aferente – Initiator: SC TARA PLAN SRL – intravilan municipiul Arad, bulevardul Ștefan Augustin Doinaș, nr.16 – C.F. 341673, CF 341674 Arad – Suprafata teren: 1573 mp.

Documentaţia poate fi consultată la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, camera 49, în perioada 02.06.2025 – 16.06.2025, în zilele lucrătoare, între orele 8:00–11:00; Observaţiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, Serviciul Relaţii cu Publicul sau la adresa de email registratura@primariaarad.ro până la data de 16.06.2025.

Responsabilitatea informării şi consultării publicului revine Primăriei Municipiului Arad prin: Direcţia Arhitect – Şef, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, tel. 0257/281850, int. 229. Data publicării anunţului: 02.06.2025.

Obiectivul principal al documentației PUZ

Stabilirea funcțiunii și reglementarea condițiilor de construibilitate ale amplasamentului conform intenției investitorului, armonizate cu gestionarea fondului construit din perspectiva administrației locale. Se stabilesc regimul de construire, funcțiunile admise și interzise, înălțimea maximă admisă, indicatorii urbanistici POT și CUT, regimul de înălțime, retragerile și distanțele față de limitele parcelei, accesul, utilitățile, parcările și spațiile verzi.

Detalii Amplasament

Suprafața totală: 1.573 mp. Se propune unificarea a două parcele CF nr. 341673 și 341674 Arad. Imobilele învecinate sunt specificate în detaliu pe toate laturile. Zona studiată totalizează 17.700 mp și include reglementări pentru circulație și funcționalități complementare.

Modernizarea circulației

Accesul auto se realizează din B-dul St. A. Doinaș. Este permisă repozitionarea accesului auto cu o lățime de max. 3,5 m, respectând refacerea spațiilor verzi afectate. Se vor amenaja alei pietonale și aproximativ 15 locuri de parcare (1 loc/apartament).

Zonificare funcțională și indicatori urbanistici

Funcțiuni propuse:

  • Locuințe colective S+P+3E (max. 13 unități)
  • Servicii/comerț la parter (minim 1 unitate: farmacie, birouri, cabinete medicale etc.)
  • Amenajări: căi de acces, parcaje, locuri de joacă, mobilier urban, împrejmuiri, foișoare, pergole
  • Echipamente tehnico-edilitare (panouri solare, pompe de căldură)
  • Platforme pentru deșeuri menajere

Utilizări permise cu condiții:

  • Respectarea normativelor avizatorilor și asigurarea locurilor de parcare în incintă
  • Servicii/comerț doar la parter, fără activități poluante sau zgomotoase
  • Activități terțiare admise în apartamente în anumite condiții (suprafață max. 50 mp, max. 5 persoane etc.)

Regimul de înălțime

  • Zona 1: Max. S+P+3E, Hmax streașină: 16 m, Hmax coamă: 20 m
  • Zona 2: Max. P, Hmax streașină: 4 m, Hmax coamă: 7 m
  • Zona 3: Max. P, Hmax streașină: 4 m, Hmax coamă: 5 m

Rezumat

Documentația PUZ aferentă amplasamentului din Bulevardul Ștefan Augustin Doinaș nr. 16, Arad (CF 341673, CF 341674) are ca scop reglementarea funcțională a zonei pentru construirea de locuințe colective cu spații comerciale la parter, pe o suprafață totală de 1.573 mp. Se prevede un regim maxim de înălțime S+P+3E, acces auto din bulevard, locuri de parcare asigurate în incintă și zone verzi amenajate. Activitățile comerciale admise sunt de tip servicii nepoluante, cabinete medicale, birouri sau mici magazine. În plus, se reglementează echipamentele tehnico-edilitare moderne și facilități pentru colectarea selectivă a deșeurilor. Amplasamentul beneficiază de infrastructură urbană completă și are potențial de integrare armonioasă în zona deja construită.

sursa: Primaria Arad

Pentru detalii suplimentare privind acest proiect sau alte oferte imobiliare din Arad, vă invităm să contactați echipa ACASĂ | Agenție imobiliară Arad.

Contact:
Telefon: 0040724200000
Adresă: Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter
Biroul ACASĂ | Agenție imobiliară Arad