Castelul Teleki-Mocsony din Căpâlnaș, din nou în atenția autorităților. Drept de preemțiune, patrimoniu și decizii asumate în județul Arad

Știre de actualitate: Castelul de la Căpâlnaș, ofertat spre vânzare. Consiliul Județean Arad, chemat să decidă

Castelul Teleki-Mocsony din Căpâlnaș a revenit în atenția publică după declarația făcută ieri de Iustin Cionca, președintele Consiliului Județean Arad, care a anunțat că proprietarul imobilului a depus o solicitare oficială prin care informează autoritățile că există un cumpărător interesat de achiziționarea acestui obiectiv istoric.

Conform solicitării, se cere exercitarea sau renunțarea la dreptul de preemțiune al Consiliului Județean Arad, drept prevăzut de legislația în vigoare pentru monumentele istorice, oferta aflată în discuție fiind de 800.000 de euro.

Totodată, Consiliul Județean Arad a fost informat de Direcția de Sănătate Publică că, începând cu finalul anului trecut, nu mai poate fi acordat aviz pentru funcționarea unui spital de psihiatrie în incinta castelului, clădirea fiind improprie pentru o unitate medicală. Această etapă a fost închisă definitiv odată cu deschiderea, în cursul anului trecut, a unui nou spital de psihiatrie construit în Căpâlnaș, printr-o finanțare națională de dezvoltare locală.

Președintele Consiliului Județean Arad a subliniat că exercitarea dreptului de preemțiune este legal posibilă, însă o astfel de decizie trebuie analizată cu maximă responsabilitate. Achiziționarea ar implica costuri extrem de ridicate, iar reabilitarea ar necesita investiții de ordinul milioanelor de euro, în condițiile în care imobilul este clasat ca monument istoric, iar orice intervenție presupune avize stricte din partea Ministerului Culturii. Funcțional, castelul ar urma să intre în patrimoniul muzeal, iar experiența existentă arată că astfel de obiective generează cheltuieli constante, fără a produce profit.

Castelul Teleki-Mocsony din Căpâlnaș – repere istorice esențiale

Situat în județul Arad, în localitatea Căpâlnaș, comuna Birchiș, Castelul Teleki-Mocsony este una dintre cele mai reprezentative reședințe nobiliare construite în a doua jumătate a secolului al XIX-lea în vestul României. Ansamblul se află la 5 km faţă de castelul regal de la Săvârşin şi la 90 km faţă de Arad.

Domeniul Căpâlnaș a fost achiziționat în anul 1853 de către Ioan Mocioni de Foen, membru al uneia dintre cele mai influente familii nobiliare aromâne din Imperiul Habsburgic. Actualul castel a fost edificat între 1876 și 1879, la inițiativa Ecaterinei Mocioni- fiica lui Ioan Mocioni de Foen și a soțului său, Mihai Mocioni.

Familia Mocioni, prin reprezentantul ei, Constantin Mocioni, un preot ortodox, a pleacat din Macedonia stabilindu-se în Ungaria. Cei cinci fii ai săi au făcut comerț la Budapesta și au strâns o avere consistentă. Doi dintre ei, Andrei și Mihai, au fost înnobilați de Împăratul Iosif al II-lea și sunt strămoșii celor două ramuri ale familiei: de Mocioni și de Foeni.

Mihai Mocioni a locuit inițial în Tokay, în Ungaria, unde avea case și pământuri. În a treia generație a acestei ramuri, Mihai (1811-1890) se căsătorește, în 1836, cu verișoara sa, Ecaterina de Foeni, unificând cele două familii. Tatăl Ecaterinei, Ioan Mocioni de Foeni, cumpără în 1853 de la conții Zichy domeniul de 6000 iugăre de la Căpâlnaș cu suma de 260.000 florini.

Cei doi soți au ridicat palatul în stil francez. Atât timp cât a trăit, Ecaterina a fost o figură dominantă a Căpâlnașului, sprijinind-ul pe fratele său, Andrei, în susținerea tuturor manifestațiilor culturale românești din vremea sa, amenajând într-una din camerele castelului o farmacie, medicamentele fiind oferite țăranilor de pe domeniu.

Ulterior, proprietatea a ajuns în posesia familiei Teleki, prin căsătoria Ecaterinei Mocioni cu contele Eugen Teleki, nume sub care clădirea este cunoscută astăzi.

Palatul de la Căpâlnaş a fost locuit de Therezia Mocioni şi de fiica sa, Ecaterina Mocioni (1883-1959), alături de soţul său, contele Eugen Teleki (1881-1947).Contele Teleki a murit în 1947 fiind înmormântat în parcul palatului, alături de fiica sa.

Imediat după instalarea regimului comunist, domeniul nobiliar trece în proprietatea statului, iar familiei i se va interzice să vizitete proprietatea şi mormintele. Atât biblioteca palatului cât şi colecţia de fluturi a contelui au fost distruse.

În anii 30, domeniul de la Căpâlnaș a fost vizitat de călătorul englez Patrick Leigh Fermour, în cadrul faimoasei sale călătorii prin Europa. Acesta a inclus o amplă descriere a atmosferei de la palat și a familiei contelui Teleki în Between the Woods and the Water, cartea pe care o va scrie câteva decenii mai târziu. Patrick Leigh Fermour amintește, alături de numeroasele cărți rare din biblioteca palatului, și colecția de fluturi a contelui Teleki, de altfel un entomolog pasionat.

Arhitectură de inspirație franceză și valoare culturală pentru Arad

Planurile palatului au fost întocmite în 1867 de arhitectul Otto Wagner, iar de execuţia lucrărilor efective s-a ocupat arhitectul Kallina Mór, responsabil şi de cripta familiei Mocioni, ridicată pe domeniul din Foeni.

Castelul Teleki-Mocsony din Căpâlnaș este inspirat arhitectural din Micul Trianon de la Versailles, fiind un exemplu rar de eleganță neoclasică adaptată spațiului bănățean. Proiectul a fost realizat de arhitecți formați în mediul vienez, iar ansamblul a fost completat de un parc dendrologic de aproximativ 8 hectare, care sporește valoarea peisagistică a domeniului.

Elementele arhitecturale, proporțiile clădirii și detaliile decorative plasează acest monument istoric printre cele mai importante construcții nobiliare din județul Arad, alături de alte reședințe aristocratice care au marcat dezvoltarea culturală a regiunii.

Structura palatului se înalţă de la un plan de bază aproximativ pătrat și se dezvoltă de-a lungul unui demisol, a două etaje și a unei șarpante mascate. Cel mai important element, ce adaugă un plus de valoare artistică monumentului, este decorația. În timp ce soclul este pus în evidență de un bosaj puternic, iar partea superioară se remarcă cu o dantelărie de ornamentații: profile, stucaturi, baluștrii.

Ferestrele de la parter, cu o deschidere mai amplă și un rol reprezentativ aparte, sunt tratate mai prețios, cu ancadrament cu fronton, cu balustradă din fier forjat și cu mascheroni cu chip feminin, aflați în cheia golului. Ferestrele de la etaj sunt mai puțin pretențios tratate, însă prezintă de asemenea ancadrament și mascheroni cu cap de leu.

Fațada principală, de acces dinspre poartă, este cea mai bogat ornamentată. Se remarcă o terasă amplă cu scări monumentale, o balustradă din fier forjat și urne decorative. Fațada principală este evidenţiată prin cele patru coloane grandioase, montate din blocuri din marmură și decorate cu bogate capiteluri corintice. Structura interioară a palatului are în centru sala bibliotecii, ce găzduia una dintre cele mai valoroase biblioteci private ale Imperiului Austro-Ungar.

De la reședință nobiliară la spital și înapoi pe piața imobiliară

După anul 1947, castelul a fost naționalizat. Palatul a fost golit și transformat în sanatoriu TBC pentru copii și apoi în spital de psihiatrie, activitate care a încetat definitiv la finalul anului 2024.

Într-un final, domeniul Teleki-Mocsony a fost retrocedat.

Odată cu această schimbare, Castelul Teleki-Mocsony reintră într-o zonă de interes major atât pentru autorități, cât și pentru potențiali investitori, ridicând întrebări legitime legate de viitorul patrimoniului construit din județul Arad și de modul în care astfel de obiective pot fi valorificate sustenabil.

Dreptul de preemțiune – decizie administrativă cu impact pe termen lung în Arad

Exercitarea dreptului de preemțiune de către Consiliul Județean Arad ar însemna includerea castelului în patrimoniul public, cu destinație preponderent cultural-muzeală. Totuși, realitatea financiară este una dificilă:

• costuri foarte mari de restaurare;

• proceduri complexe de avizare;

• lipsa unei perspective clare de autosusținere financiară.

Renunțarea la acest drept ar permite intrarea castelului într-un circuit privat, unde, cu respectarea regimului de monument istoric, ar putea apărea proiecte de restaurare cu funcțiuni turistice, culturale sau mixte.

Concluzie: patrimoniu, responsabilitate și perspective reale pentru județul Arad

Castelul Teleki-Mocsony din Căpâlnaș reprezintă un simbol al istoriei nobiliare din județul Arad, dar și un exemplu clar al dilemelor administrative moderne: conservare versus sustenabilitate, patrimoniu public versus inițiativă privată.

Indiferent de decizia care va fi luată, aceasta trebuie fundamentată pe date complete, analize financiare realiste și o viziune pe termen lung pentru dezvoltarea județului Arad.
Pentru cei interesați de evoluția pieței imobiliare, de investiții sau de patrimoniu construit în Arad, Agenția Imobiliară ACASĂ Arad urmărește constant astfel de subiecte relevante pentru comunitate.

Telefon: 0040724200000
Adresă: Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter
Biroul ACASĂ | Agenție imobiliară Arad:
Google Maps