Campus educațional în Arad – proiect urbanistic amplu în cartierul Micălaca

”CONSTRUIRE CAMPUS EDUCAȚIONAL INTEGRAT CU FUNCȚIUNE MIXTĂ –CENTRU EDUCAȚIONAL ȘI SERVICII CONEXE” este un proiect educațional și urbanistic ambițios  din municipiul Arad, propus spre realizare în cartierul Micălaca. Inițiat de Biserica Adventistă de Ziua a Șaptea – Conferința Banat, pe un teren aflat în proprietatea Municipiului Arad, acest proiect educațional Arad propune o viziune modernă, sustenabilă și integrată asupra educației și serviciilor conexe, într-un ansamblu amplu și coerent, gândit pentru generațiile viitoare.

Localizarea proiectului

Amplasamentul viitorului campus educațional Arad se află în intravilanul municipiului, în cartierul Micălaca, pe strada Aurel Crișan, pe o suprafață totală de 37.347 mp. Terenul, în prezent liber de construcții, este format din patru parcele distincte, toate aparținând Municipiului Arad, delimitate între zona străzii Digului, proprietăți private și canalul de irigații din proximitate.

Suprafața studiată se împarte în două zone: cea de reglementare, de 34.450 mp, și zona afectată de servitute de trecere, de 2.897 mp. Această organizare permite o structurare logică a funcțiunilor propuse, menținând totodată o legătură fluidă între corpurile educaționale, spațiile verzi și infrastructura rutieră.

Funcțiunea propusă – un centru educațional complet

Documentația urbanistică (PUZ) are la bază Certificatul de Urbanism nr. 1343/28.08.2025 emis de Primăria Municipiului Arad. Conform PUG-ului, terenul se încadrează în unitățile teritoriale UTR 28, 58, 59, 60 și 61 – zone destinate funcțiunilor publice, rezidențiale, sportive și de recreere. Scopul principal al investiției este realizarea unui centru educațional Arad care să reunească, într-un singur ansamblu, toate etapele formării educaționale, de la grădiniță până la liceu.

Campusul va include:
– o grădiniță cu o suprafață de 1.200 mp;
– o școală primară de 3.000 mp;
– o școală gimnazială și liceală de 6.000 mp;
– spații administrative, o sală de mese, sală multifuncțională, sală de sport și bazin de înot acoperit.
Proiectul vizează, de asemenea, spații de cazare pentru elevi și cadre didactice, o clinică medicală și facilități conexe pentru comunitate.

Structura terenului și împărțirea funcțională

Parcela 1 (C.F. 363646, 24.462 mp) va găzdui principalele clădiri ale campusului: unitățile de învățământ, sălile de sport și spațiile comune.
Parcela 2 (C.F. 367505, 8.420 mp) va fi destinată zonei administrative, parcării publice și unei clinici medicale integrate.
Parcela 3 (C.F. 367501, 1.568 mp) va asigura circulația auto și pietonală interioară.
Parcela 4 (C.F. 342813, 2.897 mp) va funcționa ca servitute de trecere, oferind acces direct la campus din strada Voinicilor.

Întregul proiect beneficiază de un regim de înălțime P – P+3, cu un POT maxim de 35% și CUT de 1.00, asigurând o densitate echilibrată între construcții și spațiile verzi. Amenajările exterioare vor include platforme auto, trotuare pavate și zone verzi generoase – peste 14.000 mp din suprafața totală.

Accesibilitate și integrare urbană

Accesul auto la campus va fi asigurat prin trei intrări principale: una de pe strada Aurel Crișan, una de pe strada Digului și una de pe parcela cu drept de servitute, de pe strada Voinicilor. Traficul auto intern va fi limitat la zonele de „drop off” și accesul autospecialelor, pentru a menține un caracter sigur și prietenos pentru pietoni.

Conectarea la utilitățile urbane va fi completă: apă, canalizare, gaz, energie electrică și termică. Toate instalațiile vor fi integrate într-un sistem modern și eficient, conform normelor actuale.

Beneficiile aduse comunității din Arad

Investiția propusă va transforma radical zona Micălaca, contribuind la dezvoltarea educațională, socială și economică a cartierului. Prin realizarea acestui campus educațional Arad, se creează o infrastructură educațională completă, accesibilă și sustenabilă. Spațiile multifuncționale și cele verzi vor fi utilizate și de locuitorii din Micălaca, încurajând coeziunea comunitară.

Printre beneficiile directe se numără:
– crearea unui mediu educațional complet (de la preșcolar la liceal);
– realizarea unei săli multifuncționale de 1.000 mp pentru activități culturale;
– un bazin de înot acoperit (650 mp) și o sală de sport (1.300 mp);
– amenajarea unui teren de sport (1.125 mp) și a spațiilor verzi publice (4.425 mp);
– infrastructură modernă, accesibilă și sigură pentru elevi și cadre didactice.

Impact urbanistic și social

Studiile preliminare PUZ au evidențiat faptul că terenul, în prezent neutilizat, poate deveni un punct de referință al cartierului, contribuind la revitalizarea întregii zone.

Prin caracterul său multifuncțional, campusul educațional va deservi nu doar elevii și cadrele didactice, ci și întreaga comunitate, oferind acces la facilități culturale și sportive moderne. Prin integrarea acestui proiect educațional Arad, se creează o nouă ancoră urbană – un nucleu de formare, sport și socializare. Aceasta reprezintă o investiție cu impact durabil, aliniată la principiile dezvoltării sustenabile promovate de Municipiul Arad.

Integrarea arhitecturală și imaginea urbană

Clădirile vor fi proiectate cu un limbaj arhitectural coerent, integrat în contextul urban al Micălăcii. Volumetriile simple, spațiile vitrate ample și utilizarea materialelor naturale vor contribui la un aspect modern și armonios. În plus, zonele de recreere și curțile interioare vor fi amenajate pentru a încuraja interacțiunea și activitățile educative în aer liber.

Ansamblul va genera, astfel, o imagine urbană unitară, cu un echilibru între funcționalitate și estetică, oferind o experiență educațională completă și sigură.

Realizarea campusului educațional Arad din cartierul Micălaca reprezintă o investiție majoră pentru viitorul orașului. Proiectul combină educația, sportul și cultura într-un concept urban integrat, cu beneficii directe pentru întreaga comunitate. Prin implementarea acestui centru educațional Arad, municipiul face un pas important spre dezvoltarea unei infrastructuri educaționale moderne, sustenabile și incluzive.

Sursa:Primăria Arad

Pentru informații detaliate despre proiecte similare sau proprietăți din proximitatea cartierului Micălaca, contactați echipa noastră:

Telefon: 0040724200000
Adresă: Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter
Biroul ACASĂ | Agenție imobiliară Arad: https://maps.app.goo.gl/oweQmNqkaMDMeMMo8