Apartamente noi Piața Eroilor nr. 7 Arad – Informare privind viitorul Plan Urbanistic Zonal
În conformitate cu cerințele de transparență și informare publică, va aducem la cunoștință inițiativa elaborării unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru o nouă dezvoltare imobiliară localizată în municipiul Arad- locuințe moderne Piața Eroilor nr. 7, județul Arad.
Detalii generale despre apartamente noi Piața Eroilor nr. 7 Arad
Proiectul apartamente noi Piața Eroilor nr. 7 Arad prevede realizarea unei clădiri cu funcțiuni mixte – locuințe colective și servicii-comerț, pe un teren în suprafață totală de 3400 mp, identificat cu numărul cadastral 344909 Arad. Beneficiarul direct al proiectului este SC ELLADA BUILDINGS SRL, reprezentată prin domnul Sabău Răzvan Gheorghe.
Prin această documentație se solicită aviz de oportunitate pentru întocmirea unui PUZ și RLU aferent, în vederea construirii unei clădiri cu regim mare de înălțime, ce va înlocui corpurile existente pe amplasament.
Destinația zonei și funcțiunile propuse pentru locuințe moderne Piața Eroilor Arad
Conform PUZ și RLU aprobat anterior prin HCLMA nr. 201/2014, amplasamentul face parte din zona „Monumente Protejate” și prezintă următoarele caracteristici funcționale:
- Subunitate funcțională L – locuire;
- Subzonă predominant rezidențială.
În prezent, pe teren sunt edificate 9 corpuri de clădire, care vor fi demolate complet, astfel încât terenul să fie eliberat de construcții, cu interdicție de construire până la finalizarea PUZ și RLU.
Indici urbanistici propuși pentru bloc cu apartamente noi Piața Eroilor nr. 7 Arad
Pe acest amplasament se propune edificarea unei clădiri cu următoarele caracteristici:
- Regim de înălțime: S2 + S1 + P + Mezanin + 6 Etaje + Etaj retras;
- Funcțiuni: locuințe colective, comerț și servicii;
- Număr maxim de apartamente: 96;
- Parcări subterane pe două niveluri și parcări supraterane.
Funcțiunea principală propusă este de locuințe colective, cu funcțiuni complementare de servicii și comerț la parter și mezanin. Accesul auto și pietonal este asigurat prin două direcții:
- Acces auto spre parcările din subsol din Piața Eroilor (latura de sud);
- Acces auto spre câteva parcări supraterane din Sever Secula (latura de nord);
- Acces pietonal din Piața Eroilor și Sever Secula pe două alei principale.
Facilități de parcare și servicii pentru viitorul ansamblu rezidențial Piața Eroilor nr. 7 Arad
Clădirea va dispune de un total de aproximativ 170 locuri de parcare la nivelurile de subsol și minimum 26 locuri supraterane pentru vizitatori sau utilizatori temporari ai spațiilor comerciale. De asemenea, pentru spațiile comerciale vor fi amenajate minim 16 locuri de parcare dedicate.
Se estimează un necesar total de 180 locuri de parcare (144 pentru apartamente și 25% supliment pentru vizitatori), ceea ce face ca proiectul să corespundă normelor legale și de urbanism în vigoare.
Detalii tehnice privind accesul și circulația pentru locuințe moderne Piața Eroilor Arad
Accesul adiacent benzinăriei existente în partea estică va deservi exclusiv cele două niveluri de la subsol, fără a reprezenta un culoar de tranzit între str. Sever Secula și Piața Eroilor. În incinta parcelei, carosabilul va avea lățimea de 5,50 m, cu zone special amenajate pentru parcaje supraterane cu dale înierbate destinate spațiilor comerciale de la parter și mezanin.
Toate accesele perimetrale vor servi traficul pietonal și vor asigura conexiunea facilă a rezidenților și vizitatorilor cu zonele adiacente, fiind prevăzute în documentația PUZ/RLU.
Tipologia apartamentelor propuse în bloc nou Piața Eroilor nr. 7 Arad
În cadrul clădirii se vor amenaja maxim 96 apartamente dispuse astfel încât să permită varietate de compartimentări și suprafețe. La etajele superioare (Etaj 6 + Etaj retras) vor fi prevăzute locuințe cu terase spațioase, care vor beneficia de vedere panoramică asupra zonei centrale a municipiului Arad.
Statut juridic și reglementări urbanistice pentru apartamente noi Piața Eroilor nr. 7 Arad
Terenul are o suprafață totală de 3400 mp și este înscris în Cartea Funciară nr. 344909 Arad. Proprietarul de drept și beneficiarul investiției este SC ELLADA BUILDINGS SRL, care a solicitat elaborarea documentației PUZ și RLU aferente, în conformitate cu reglementările locale și zonale existente.
Până la aprobarea și implementarea PUZ și RLU, terenul va rămâne liber de construcții, cu interdicție de construire impusă prin reglementările actuale.
Integrarea viitorului ansamblu rezidențial Piața Eroilor nr. 7 Arad în zona urbană
Zona vizată face parte din aria protejată „Monumente Protejate”, ceea ce implică păstrarea unor standarde ridicate de calitate arhitecturală și integrare urbană. Planul propus urmărește păstrarea caracterului rezidențial al zonei și completarea acestuia cu funcțiuni comerciale și de servicii moderne, utile pentru locatari și comunitate.
Rezumat al proiectului pentru apartamente noi Piața Eroilor nr. 7 Arad
În concluzie, proiectul urbanistic prevede:
- Demolarea completă a celor 9 corpuri de clădire existente;
- Eliberarea terenului în suprafață de 3400 mp până la elaborarea PUZ și RLU;
- Construirea unei clădiri cu regim mare de înălțime: 2 subsoluri, parter, mezanin, 6 etaje și etaj retras;
- 96 apartamente moderne, divers compartimentate;
- Parcări subterane (170 locuri) și supraterane (minim 26 locuri);
- Accese pietonale și auto din Piața Eroilor și Sever Secula;
- Funcțiuni mixte: locuire, servicii și comerț;
- Respectarea normelor de urbanism și protecție a monumentelor istorice;
- Destinația zonei: predominant rezidențială cu funcțiuni complementare admise.
Scopul elaborării acestui PUZ este de a reglementa condițiile urbanistice necesare pentru viitoarea dezvoltare a amplasamentului din Piața Eroilor nr. 7 Arad, în vederea realizării unui ansamblu mixt care să răspundă nevoilor actuale de locuire și servicii ale municipiului Arad.
Sursa:Primaria Arad
Pentru informații suplimentare privind proiecte sau alte dezvoltări imobiliare în Arad, vă invităm să contactați agenția ACASĂ:
Telefon: 0040724200000
