Achiziție teren  – ce trebuie să știi înainte să construiești o casă

Planifici o achiziție teren pentru construcție? Îți dorești propria casă într-un loc liniștit și sigur, dar nu știi exact de unde să începi? Achiziția unui teren este primul pas important și poate deveni complicat dacă nu cunoști etapele și riscurile implicate. Acest ghid te ajută să înțelegi totul despre teren pentru casă în Arad, acte, opțiuni de finanțare și soluții fără riscuri.

Documentele necesare pentru cumpărarea unui teren de construcție

Primul pas în procesul de achiziție teren pentru construcție este obținerea documentelor necesare:

  • Act de identitate
  • Certificat de urbanism
  • Extras de carte funciară (CF)
  • Plan de încadrare și plan de situație
  • Act de proprietate al vânzătorului

Este esențial să verifici dacă terenul se află în intravilan și dacă este reglementat urbanistic. Lipsa PUZ-ului sau a altor reglementări poate bloca întregul proces de construcție.

Ce opțiuni de finanțare ai pentru teren?

În funcție de buget, poți opta pentru mai multe variante de cumpărare teren de construit:

1. Credit ipotecar pentru achiziție teren

Este o opțiune potrivită pentru sume mari și perioade lungi de rambursare. Banca cere un avans între 15-35%, iar terenul devine garanție.

2. Credit pentru construcție casă

Acoperă și achiziția terenului, și construcția. Se acordă în tranșe, în funcție de evoluția lucrărilor.

3. Credit de nevoi personale

Este o variantă rapidă, dar potrivită doar pentru terenuri ieftine. Nu necesită ipotecă, dar are dobânzi mai mari.

Aspecte juridice și urbanistice la care trebuie să fii atent

Înainte de semnarea contractului de cumpărare teren de construit, verifică:

  • Statutul juridic al terenului (să nu fie în litigiu)
  • Regimul de înălțime permis
  • Disponibilitatea utilităților (apă, gaz, curent)
  • Retragerile minime și distanțele față de vecinătăți
  • Existența unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ)

Fără aceste informații, riști să cumperi un teren pe care nu poți construi sau care va genera cheltuieli suplimentare neprevăzute.

Concluzie: alegerea fără risc – terenuri ARED–IMAR Arad

Dacă vrei să eviți toate aceste riscuri și întârzieri, o soluție ideală este achiziția unui teren pentru construcție din cadrul proiectului ARED–IMAR Arad. Aici, terenurile sunt complet reglementate urbanistic, au acces la utilități și respectă toate prevederile legale. În plus, nu trebuie să te ocupi de PUZ, rețele sau avize.

Teren pentru construcție casă în Arad – siguranță juridică
Terenuri în Arad pentru case fără riscuri – recomandare ARED-IMAR

Colaborează cu Agenția Imobiliară ACASĂ pentru a descoperi cele mai bune oferte de teren pentru casă în Arad, fără bătăi de cap.

Sună-ne și te ajutăm să alegi terenul potrivit pentru casa ta!

Telefon: 0040724200000</a