PUZ zonă mixtă Arad-Bujac: locuințe și funcțiuni complementare

Vă prezentăm inițiativa elaborării unui Plan Urbanistic Zonal în Arad– PUZ zonă mixtă Bujac  care vizează o incintă de 25081 mp în intravilanul Arad, fostul CAP Bujac– cu utilizare actuală de servicii și comert, aici funcționând un atelier auto, sedii firme si club de echitatie, zonă destinată restructurării – R_LIU – zonă pentru locuințe individuale urbane. Această documentație de urbanism Bujac s-a întocmit la solicitarea beneficiarului S.C. ANDROMEDA-COM S.R.L în vederea reglementării unei zone mixte cu funcțiune principală locuințe și funcțiuni complementare, servicii și comerț.

Documentație urbanism Arad -Bujac: vecinătăți și amplasament

Zona reglementată este delimitată astfel:

Nord: teren domeniu public Str. Prof. Dr. Ilarion Felea identificata prin CF 334896-Arad, strada identificata prin CF 334972 și terenuri proprietate privată – servicii, comerț (imoble din fostul CAP Bujac) si locuițe individuale.
• Sud si sud-est: teren-uri domeniu public, stradă in continuarea str. Filotei, și stradă ce leagă Str Filotei de str. Alexandru Volta și terenuri proprietate privată – locuinte individuale.
• Est: terenuri proprietate privată, arabil in intravilan, urmat de locuințe individuale.
• Vest: teren domeniul public Str. Prof. Dr. Ilarion Felea identificat prin CF 334972, drum identificat prin CF 335335, si terenuri proprietate privată – locuințe individuale, condominiu cu 5 apartamente si servicii, comerț (imoble din fostul CAP Bujac), si pe CF 363372 dotări
trhnico-edilitare – antena gsm.

Toate aceste detalii sunt incluse în RLU locuințe și servicii Arad Bujac.

Obiectivele PUZ și RLU în Arad-Bujac

Beneficiarul a solicitat realizarea unui PUZ zonă mixtă Arad- Bujac pentru:

• Reglementarea acceselor prin două străzi noi ce leagă Str. Filotei și Str. Alexandru Volta de Str. Prof. Dr. Ilarion Felea.
• Schimbarea destinației construcțiilor existente în locuințe individuale, condominii și unități mixte cu servicii și comerț.
• Construirea de locuințe individuale și condominii cu maxim 6 apartamente pe terenurile reglementate.
• Amenajarea străzilor, parcărilor și spațiilor verzi.
• Asigurarea cu utilități prin extinderea rețelelor existente sau soluții locale.

Conform conceptului propus vor fi:
34 loturi – locuințe individuale
3 condominii 6 ap
1 condominiu 5 ap
1 funcțiune mixta loc + serv – max 6 apartamente

Indicatori urbanistici propuși pentru zona Arad-Bujac

Pentru documentație urbanism Arad Bujac, indicatorii sunt: POT maxim 40%, CUT maxim 1,2, regim de înălțime P+2E, cornișă maxim 12 m. Spațiul verde în interiorul parcelei va fi de minim 35%.

Accese și drumuri în incintă

Accesul existent se realizează de pe Str. Prof. Dr. Ilarion Felea. Accesele propuse includ Str. Filotei, Str. Alexandru Volta și Str. Prof. Dr. Ilarion Felea, cu două străzi noi de 12 m lățime, carosabil de 7 m, dublu sens, cu trotuare și spații verzi.

Echipare edilitară și utilități

În prezent, terenurile edificate au branșamente la energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale. Pe terenurile arabile sunt stâlpi de iluminat care deservesc clubul de echitație. Toate utilitățile propuse pentru RLU locuințe și servicii Arad Bujac vor fi racordate conform normelor locale.

sursa: Primaria Arad

Concluzie: oportunitate imobiliară în Arad-Bujac

PUZ zonă mixtă Arad-Bujac oferă un cadru urban  pentru dezvoltarea de locuințe și servicii.

Fie că ești interesat de terenuri în intravilan, de loturi parcelate sau de dezvoltări rezidențiale deja aprobate urbanistic, ACASĂ – Agenție imobiliară Arad îți oferă cele mai bune opțiuni.

Telefon: 0040724200000

Adresă: Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter

Biroul ACASĂ | Agenție imobiliară Arad