PUZ zonă servicii Arad – strada Andrei Șaguna

Documentația PUZ zonă servicii Arad se refera la transformarea unor terenuri strategice din vestul municipiului. Acest plan urbanistic zonă servicii vizează o suprafață de 5.801 mp situată pe strada Andrei Șaguna nr. 81–85, în intravilanul Aradului. Inițiativa aparține asocierii Mario Imo Invest S.R.L. și Miro House S.R.L., două entități cu sediul în Timișoara.

Plan urbanistic zonă servicii – o transformare semnificativă

Scopul principal al documentației plan urbanistic zonă servicii este reglementarea terenurilor pentru funcțiuni de servicii, comerț și spații administrative. Aceasta marchează o schimbare urbanistică de la o zonă cu destinație industrială și de depozitare, către una cu utilitate mixtă, adaptată nevoilor urbane moderne.

Amplasamentul este parte a zonei centrale a orașului, pe Str. Andrei Șaguna, unde fronturile de clădiri existente sunt deja dedicate serviciilor și comerțului. Această organizare protejează zonele rezidențiale și asigură un echilibru funcțional între locuire și activitățile economice.

Reglementare servicii și comerț Arad: date tehnice

Conform reglementare servicii și comerț Arad, suprafața vizată de PUZ are un regim de înălțime propus S+P. Zona face parte din U.T.R. 2 (unități industriale nepoluante – In2b), dar funcțiunea dominantă este locuirea, cu funcțiuni complementare permise.

Vecinătățile includ terenuri private pentru servicii și comerț la nord, drumuri publice la sud și vest, și zone rezidențiale la est. Terenurile studiate sunt identificate în C.F. nr. 316941 și 328553 Arad.

Accesibilitate și funcționalitate în cadrul PUZ zonă servicii Arad

Zona beneficiază de acces dublu – din Str. Andrei Șaguna și Str. Mihai Eminescu. Forma neregulată a terenului permite o flexibilitate crescută în amenajarea incintei, oferind multiple soluții de circulație și compartimentare.

Prezentul plan urbanistic se supune conceptului de dezvoltare al Planul Urbanistic General al municipiului Arad ce se află în lucru. În jurul clădirilor, în incintă, vor fi amplasate parcaje la sol, spații verzi, alei pietonale și carosabile.
Accesul și iesirea autovehiculelor din incintă se vor realiza fără a incomoda circulația, conform normativelor în vigoare și conform avizelor eliberate de către autorități. Investiţia va fi finanţată din fonduri private, iar acestea vor fi alocate astfel: cheltuieli pentru elaborarea documentatiilor tehnico-economice, cheltuieli cu amenajarea acceselor carosabile la incintă, realizarea investiţiei propriu-zise, asigurarea utilităţilor şi cheltuieli de exploatare.

sursa: Primaria Arad

Concluzie: un pas urbanistic important pentru Arad

Prin acest plan urbanistic zonă servicii, se creează premisele dezvoltării durabile, cu integrare armonioasă între activitățile economice și rezidențiale. Astfel, se contribuie la consolidarea unei zone comerciale coerente, ce va susține inclusiv dinamica pieței imobiliare din Arad.

Dacă ești interesat de investiții imobiliare sau dorești să vinzi un teren într-o zonă reglementată prin PUZ zonă servicii Arad, contactează echipa noastră.

Telefon: 0040724200000
Adresă: Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter
Biroul ACASĂ | Agenție imobiliară Arad