“Cum merge piața imobiliară?“… o întrebare frecvent pusă de către clienții noștri.
Invariabil noi întrebăm:
La ce anume faceți referire? La piața vânzărilor, achizițiilor sau închirierilor de proprietăți?
La ce tipuri de proprietăți vă referiți: apartamente, case, spații de birouri, spații comerciale, spații industriale, terenuri rezidențiale (terenuri de case, terenuri de blocuri), terenuri industriale?, etc
Pentru a înțelege mai bine “cum merge piața imobiliară”, am să enumăr mai jos câteva din caracteristicile piețelor imobiliare.
1. Fiecare lot imobiliar este unic şi amplasamentul este fix.
2. Valoarea relativ ridicată a proprietăţilor imobiliare necesită o putere mare de cumpărare şi prin urmare pieţele imobiliare sunt foarte sensibile la schimbarea nivelului salariilor, la stabilitatea veniturilor şi numărul de locuri de muncă.
3. Deciziile de cumpărare sunt influenţate de tipul de finanţare oferit, volumul creditului ce poate fi obţinut, dobânzile, mărimea avansului, durata rambursării.
4. Pieţele imobiliare nu se autoreglementează şi există relativ multe reglementări guvernamentale şi locale care afectează tranzacţiile imobiliare.
5. Cererea şi oferta de proprietăţi imobiliare nu sunt în echilibru.
6. Cumpărătorii şi vânzătorii de proprietăţi imobiliare:
– nu sunt bine informaţi,
– nu vând şi cumpără în mod frecvent:
– informaţiile despre preţurile de ofertă sau de tranzacţie, a unor proprietăţi imobiliare similare nu sunt disponibile imediat, nu sunt verificabile
7. Proprietatea imobiliară este un produs durabil, implică sume mari de bani şi are un grad redus de lichiditate.
Pentru mai multe articole despre subiectul “cum merge piața imobiliară“ click aici.
Vizionați videoclipuri despre proprietăți pe canalul nostru de YouTube: https://www.youtube.com/channel/AcasaArad
