PUZ zonă logistică în nordul Aradului — 11.285 mp pentru comerț, servicii și depozitare lângă E68
Un PUZ propus de NIC & IOAN S.R.L. transformă un teren de 11.285 mp folosit ca pășune, în nordul Aradului (între străzile Ovidiu și Socrate, cu acces rapid la E68), într-o zonă mixtă de servicii, comerț și logistică - hale, spații comerciale, posibil stație de carburant. Indicatori - POT 50%, CUT 1,50, regim P+2E (max. 15 m). Costurile de infrastructură sunt suportate integral de investitor. Sursa - Primăria Arad.
Unde este amplasat proiectul?
Terenul de 11.285 mp se află în intravilan, în partea de nord a municipiului Arad, cu acces rapid la drumul european E68. Vecinătăți: strada Ovidiu la nord, strada Socrate la est, canalul de desecare HCN 1606/1 la sud și proprietăți private plus terenuri ale UAT Arad la vest. Terenul este plan (cota medie ~106 NMN), în prezent utilizat ca pășune — condiții bune pentru o implementare rapidă.
Ce se propune concret?
Investiția inițiată de NIC & IOAN S.R.L. are funcțiune mixtă: spații comerciale, servicii și activități de depozitare, cu posibilitatea realizării de stații de carburant, hale logistice, spații administrative, clădiri de prezentare și pază.
Indicatorii urbanistici propuși
| Indicator | Valoare propusă |
|---|---|
| Suprafață studiată | 11.285 mp |
| POT maxim | 50% |
| CUT maxim | 1,50 |
| Regim de înălțime | P+2E (max. 15 m) |
| Retragere față de str. Socrate | min. 10 m |
| Retragere față de str. Ovidiu | min. 6 m |
Cum se rezolvă accesul și utilitățile?
Accesul auto se reglementează din străzile Ovidiu și Socrate, cu platforme carosabile și parcaje amenajate în incintă. Proiectul prevede racordarea la rețelele existente de apă, canalizare și energie electrică — investitorul suportă integral costurile.
Ce înseamnă pentru piața imobiliară?
Nordul Aradului își consolidează profilul de coridor economic: acces la E68, teren plan, utilități în zonă și reglementare flexibilă (comerț + servicii + logistică în același PUZ). Pentru proprietarii de terenuri din vecinătate, fiecare astfel de reglementare ridică reperul de preț al zonei; pentru chiriași industriali, oferta nouă de hale ține costurile de închiriere competitive.
Proprietăți active acum în Nord (12)
Întrebări frecvente
Ce se poate construi pe teren?
Spații comerciale, servicii și depozitare — inclusiv hale logistice, spații administrative și stații de carburant — cu regim P+2E și înălțime maximă de 15 m.
Cine plătește infrastructura?
Investitorul suportă integral costurile racordurilor la utilități și ale amenajărilor interioare (platforme, parcaje).
Ce avantaje are amplasamentul?
Acces rapid la E68, teren plan fără denivelări, utilități existente în zonă și vecinătăți deja active economic — costuri de dezvoltare mai mici și logistică eficientă.
*Sursa informațiilor: Primăria Arad (documentația PUZ).*
ACASĂ | Agenție imobiliară Arad · Bulevardul Decebal 2 · 0724 200 000