PUZ ansamblu rezidențial pe strada Tribunul Corcheș — 15 loturi de case în cartierul Gai
Un PUZ propune pe strada Tribunul Corcheș nr. 28-30 (nordul Aradului, cartierul Gai) un parcelar urban cu 15 loturi pentru locuințe individuale, pe o suprafață reglementată de 7.709 mp (zonă studiată - circa 80.980 mp). Indicatori - POT 40%, CUT 1,00, regim S+P+1E+Er sau D+P+1E (max. 8 m la cornișă, 12 m total), minimum 35% spații verzi pe parcelă plus subzonă verde comună. Sursa - Primăria Arad.
Unde este amplasat proiectul?
Terenul se află pe strada Tribunul Corcheș nr. 28–30, în intravilanul municipiului, în partea de nord a orașului (cartierul Gai), în afara perimetrului de protecție a valorilor istorice. Suprafața reglementată prin PUZ este de 7.709 mp (C.F. nr. 328137 Arad), într-o zonă studiată de circa 80.980 mp. Vecinătăți: proprietăți private cu locuințe la est și vest, un drum prevăzut printr-un alt PUZ la nord și strada Tribunul Corcheș la sud — de unde se face și accesul principal.
Ce se propune concret?
Conform PUG, amplasamentul e în UTR 24, subzona Lmr24d (rezidențial cu clădiri de tip rural). PUZ-ul instituie un nou UTR de locuire individuală, organizat ca parcelar urban cu 15 loturi, plus două subzone: una verde comună și una dedicată circulațiilor interne (străzi, alei, parcări).
Indicatorii urbanistici propuși
| Indicator | Valoare propusă |
|---|---|
| Suprafață reglementată | 7.709 mp |
| Număr loturi | 15 (locuințe individuale) |
| POT maxim | 40% |
| CUT maxim | 1,00 |
| Regim de înălțime | S+P+1E+Er sau D+P+1E (8 m cornișă / 12 m total) |
| Spații verzi | min. 35% pe parcelă + subzonă verde comună |
Cum se integrează în cartier?
Volumetria redusă (maximum un etaj plus etaj retras) respectă caracterul de locuire individuală al străzii, iar parcelarea păstrează ritmul urban existent. Strada Tribunul Corcheș este o arteră importantă a cartierului, cu legătură directă spre restul orașului.
Ce înseamnă pentru piața imobiliară?
15 loturi noi într-un cartier consolidat de case înseamnă ofertă exact pe segmentul cel mai cerut de familii: locuință individuală în oraș, nu în comune limitrofe. Pentru vecinătate, un parcelar reglementat cu spații verzi comune tinde să ridice standardul — și valoarea — întregii străzi.
Proprietăți active acum în Gai (7)
Întrebări frecvente
Câte case se pot construi?
15 locuințe individuale, câte una pe lot, cu regim S+P+1E+Er sau D+P+1E.
Cât de înalte pot fi clădirile?
Maximum 8 metri la cornișă și 12 metri înălțime totală — caracter rezidențial de cartier, fără blocuri.
Ce spații comune prevede ansamblul?
O subzonă verde comună (fără construcții) și o subzonă de circulații cu străzi interne, alei și parcări.
*Sursa informațiilor: Primăria Arad (documentația PUZ).*
ACASĂ | Agenție imobiliară Arad · Bulevardul Decebal 2 · 0724 200 000