Ghid prețuri Arad proprietari săptămâna 38 — 2026

Săptămâna 38 aduce 46 proprietăți noi unice pe piața liberă a Aradului, iar analiza „ghid prețuri Arad proprietari săptămâna 38" le pune sub lupă: 34 apartamente și 12 case scoase la vânzare direct de proprietari, în intervalul 12–18 septembrie 2026, cu prețurile cerute, zonele cele mai active și extremele săptămânii.

Notă de metodologie: cifrele sunt medii ale prețurilor cerute de proprietari în anunțurile noi din această săptămână — o metodologie diferită de Indexul prețuri proprietăți Arad, care folosește mediana anunțurilor active din portofoliul ACASĂ. Proprietățile analizate nu fac parte din portofoliul ACASĂ — este un index statistic independent, în scop educațional. Anunțurile dublate pe mai multe site-uri sunt numărate o singură dată, iar prețurile aberante (sub 30.000 € sau peste 500.000 € la apartamente) sunt excluse.

Care este prețul mediu cerut la apartamente, pe cartiere?

Pe segmentul apartamentelor de la proprietari, prețul mediu de strigare a fost 78.504 €, cu o valoare ponderată de 1.201 €/mp util.

Extremele săptămânii la apartamente

• Cel mai accesibil: un apartament în Miorița, la 38.692 €.
• Cel mai scump: un apartament în Arad (zonă neprecizată în anunț), 230 mp, la 250.033 €.

Ce s-a întâmplat pe segmentul caselor?

Segmentul de case și vile a atras 12 oferte noi de la particulari, cu un preț mediu general de 151.482 €. Deoarece prețul unei case depinde covârșitor de teren, deschidere și calitatea construcției, nu calculăm preț pe metru pătrat la case — ar induce cumpărătorii în eroare.

Extremele săptămânii la case

• Cea mai accesibilă: o casă în Central, la 67.001 €.
• Cea mai scumpă: o casă în Podgoria, la 279.005 €.

Ghid prețuri Arad proprietari săptămâna 38: cum se citesc aceste cifre?

Prețurile de strigare sunt, în medie, cu 5–12% mai mari decât prețurile finale consemnate la notariat, iar la anunțurile de la particulari pot exista discrepanțe de 10–18% la suprafețe (utilă vs construită). Pentru context valutar, cursul de referință îl găsești la Banca Națională a României, iar regulile de siguranță ale tranzacțiilor directe, la ANPC. Pentru comparație cu prețurile cerute în portofoliul agenției, consultă indexul actualizat zilnic:

Întrebări frecvente

De ce nu calculați preț pe metru pătrat la case?

Prețul unei case depinde covârșitor de mărimea curții, deschiderea la stradă, accesul auto și calitatea construcției. Împărțirea prețului total doar la suprafața utilă ar genera comparații complet greșite.

Cum eliminați anunțurile duplicate?

Mulți proprietari postează aceeași proprietate pe mai multe site-uri. Sistemul nostru grupează automat aceste apariții după proprietatea fizică, astfel încât fiecare imobil e numărat o singură dată.

Prețurile de strigare sunt prețurile reale de vânzare?

Nu. În medie, prețurile cerute inițial sunt cu 5–12% mai mari decât prețurile finale de la notariat. Un consultant local vă ajută să ajungeți la prețul corect — echipa din spatele analizei „ghid prețuri Arad proprietari săptămâna 38" vă stă la dispoziție la 0724 200 000.