Ghid prețuri Arad proprietari săptămâna 31 — săptămâna 31, 2026

Săptămâna 31 aduce 20 proprietăți noi unice pe piața liberă a Aradului, iar analiza „ghid prețuri Arad proprietari săptămâna 31" le pune sub lupă: 18 apartamente și 2 case scoase la vânzare direct de proprietari, în intervalul 25–31 iulie 2026, cu prețurile cerute, zonele cele mai active și extremele săptămânii.

Notă de metodologie: cifrele sunt medii ale prețurilor cerute de proprietari în anunțurile noi din această săptămână — o metodologie diferită de Indexul prețuri proprietăți Arad, care folosește mediana anunțurilor active din portofoliul ACASĂ. Proprietățile analizate nu fac parte din portofoliul ACASĂ — este un index statistic independent, în scop educațional. Anunțurile dublate pe mai multe site-uri sunt numărate o singură dată, iar prețurile aberante (sub 30.000 € sau peste 500.000 € la apartamente) sunt excluse.

Care este prețul mediu cerut la apartamente, pe cartiere?

Pe segmentul apartamentelor de la proprietari, prețul mediu de strigare a fost 88.513 €, cu o valoare ponderată de 1.329 €/mp util.

Extremele săptămânii la apartamente

• Cel mai accesibil: un apartament în 6 Vânători, la 35.505 €.
• Cel mai scump: un apartament în Ultracentral, 75 mp, la 150.046 €.

Ce s-a întâmplat pe segmentul caselor?

Segmentul de case și vile a atras 2 oferte noi de la particulari, cu un preț mediu general de 171.050 €. Deoarece prețul unei case depinde covârșitor de teren, deschidere și calitatea construcției, nu calculăm preț pe metru pătrat la case — ar induce cumpărătorii în eroare.

Extremele săptămânii la case

• Cea mai accesibilă: o casă în Pârneava, la 77.000 €.
• Cea mai scumpă: o casă în Bujac, la 265.099 €.

Ghid prețuri Arad proprietari săptămâna 31: cum se citesc aceste cifre?

Prețurile de strigare sunt, în medie, cu 5–12% mai mari decât prețurile finale consemnate la notariat, iar la anunțurile de la particulari pot exista discrepanțe de 10–18% la suprafețe (utilă vs construită). Pentru context valutar, cursul de referință îl găsești la Banca Națională a României, iar regulile de siguranță ale tranzacțiilor directe, la ANPC. Pentru comparație cu prețurile cerute în portofoliul agenției, consultă indexul actualizat zilnic:

Întrebări frecvente

De ce nu calculați preț pe metru pătrat la case?

Prețul unei case depinde covârșitor de mărimea curții, deschiderea la stradă, accesul auto și calitatea construcției. Împărțirea prețului total doar la suprafața utilă ar genera comparații complet greșite.

Cum eliminați anunțurile duplicate?

Mulți proprietari postează aceeași proprietate pe mai multe site-uri. Sistemul nostru grupează automat aceste apariții după proprietatea fizică, astfel încât fiecare imobil e numărat o singură dată.

Prețurile de strigare sunt prețurile reale de vânzare?

Nu. În medie, prețurile cerute inițial sunt cu 5–12% mai mari decât prețurile finale de la notariat. Un consultant local vă ajută să ajungeți la prețul corect — echipa din spatele analizei „ghid prețuri Arad proprietari săptămâna 31" vă stă la dispoziție la 0724 200 000.

ACASĂ | Agenție imobiliară Arad · Bulevardul Decebal 2 · 0724 200 000