Analiză prețuri imobiliare de la proprietari în Arad — săptămâna 7–13 iunie 2026
În săptămâna începută pe 7 iunie 2026, proprietarii din Arad au listat direct 44 de apartamente și 12 case. Preț mediu cerut la apartamente - 74.157 €, adică 1.161 €/mp. Cele mai active zone - Alfa (8 anunțuri) și UTA (7). Extreme - garsonieră UTA la 31.900 € și vilă de 200 mp în Funcționarilor la 500.000 €. Analiză independentă - proprietățile NU fac parte din portofoliul ACASĂ.
Analiză statistică independentă: raportul acoperă exclusiv anunțurile publicate direct de proprietari pe OLX, Publi24, Imobiliare.ro și vandsicumpar.ro, în cele 7 zile începând cu 7 iunie 2026. Proprietățile menționate nu fac parte din portofoliul ACASĂ și nu sunt disponibile pentru intermediere prin agenție. Scopul este transparența pieței.
Ce spun cifrele săptămânii?
Am identificat 44 de apartamente și 12 case puse în vânzare direct de proprietari. Prețul mediu cerut pentru un apartament: 74.157 €, cu un cost mediu de 1.161 €/mp.
Cum arată prețurile cerute la apartamente, pe cartiere?
| Cartier | Anunțuri | Preț mediu | Preț mediu/mp | Suprafață medie (mp) |
|---|---|---|---|---|
| Alfa | 8 | 78.125 € | 1.114 € | 70 |
| UTA | 7 | 75.843 € | 1.277 € | 60 |
| Vlaicu | 4 | 72.000 € | 775 € | 93 |
| Central | 3 | 107.167 € | 1.165 € | 108 |
| Micalaca | 3 | 68.500 € | 1.168 € | 57 |
| Confecții | 3 | 70.333 € | 1.255 € | 57 |
Alfa și UTA au dominat volumul de anunțuri, iar zona Centrală a avut cel mai mare preț mediu — cerere pentru locații premium și suprafețe generoase. În Vlaicu, prețul pe metru pătrat a fost vizibil sub medie — posibile oportunități pentru cumpărători. Extremele săptămânii la apartamente: garsonieră de 33 mp în UTA la 31.900 € și apartament ultracentral de 5 camere, 152 mp, la 139.500 €.
Ce s-a întâmplat pe piața caselor?
| Cartier | Anunțuri | Preț mediu | Preț mediu/mp | Suprafață medie (mp) |
|---|---|---|---|---|
| Bujac | 3 | 256.000 € | 1.491 € | 173 |
| Funcționarilor | 2 | 420.000 € | 1.857 € | 240 |
| Grădiște | 2 | 227.500 € | 591 € | 592 |
| Intim | 1 | 375.000 € | 1.442 € | 260 |
Cartierul Funcționarilor confirmă statutul de zonă rezidențială de prestigiu, cu cel mai ridicat preț mediu. Extremele la case: o casă nouă P+1 „la roșu" în zona 3 Insule, 130 mp utili, la 69.000 € — și o vilă de 200 mp în Funcționarilor la 500.000 €, vârful pieței de lux din Arad.
Cum se compară cu portofoliul agenției?
Cifrele de mai sus sunt medii ale prețurilor cerute de proprietari, o serie separată de Indexul prețuri proprietăți Arad (mediana anunțurilor active ACASĂ). Pentru comparație:
Întrebări frecvente
De unde provin datele?
Din anunțurile publicate direct de proprietari pe portaluri publice (OLX, Publi24, Imobiliare.ro, vandsicumpar.ro), colectate și de-duplicate automat pe parcursul unei săptămâni.
Aceste proprietăți pot fi cumpărate prin ACASĂ?
Nu — ele nu fac parte din portofoliul agenției. Raportul e o analiză statistică independentă, cu scop educațional și de transparență a pieței.
De ce prețul pe metru pătrat la case variază atât de mult?
Terenul, amprenta la sol, anul construcției și finisajele influențează prețul total mult mai mult decât suprafața utilă — de aceea €/mp la case se citește doar orientativ.
ACASĂ | Agenție imobiliară Arad · Bulevardul Decebal 2 · 0724 200 000