Analiză prețuri apartamente de la proprietari în Arad — tendințe iunie 2026
În perioada 20-26 iunie 2026, proprietarii din Arad au listat direct 28 de apartamente și 4 case noi. Preț mediu cerut la apartamente - 71.525 €, adică 1.147 €/mp. Cel mai accesibil - garsonieră în Confecții la 35.000 €; cel mai scump - apartament de 213 mp în Centru la 134.000 €. Analiză independentă - aceste proprietăți NU fac parte din portofoliul ACASĂ.
Serviciu statistic independent (fără agenții): acest raport este un index statistic realizat în scop educațional de echipa ACASĂ, pe baza anunțurilor publice postate direct de proprietari pe portaluri de specialitate (OLX, Publi24, Imobiliare.ro, vandsicumpar.ro) în perioada 20–26 iunie 2026. Aceste oferte nu fac parte din portofoliul ACASĂ — agenția nu are contracte de reprezentare pentru imobilele analizate. Notă: pot exista discrepanțe de 10–18% la suprafețe, pentru că unii proprietari confundă suprafața utilă cu cea construită.
Cum a arătat săptămâna în cifre?
În cele 7 zile analizate au intrat pe piață 28 de apartamente și 4 case listate direct de proprietari. Prețul mediu cerut pentru un apartament: 71.525 €, cu o medie de 1.147 €/mp.
Care sunt prețurile cerute pe cartiere?
| Cartier | Oferte | Preț mediu (€) | Preț mediu/mp (€) | Suprafață medie (mp) |
|---|---|---|---|---|
| Central | 4 | 56.925 | 1.386 | 44 |
| Vlaicu | 4 | 82.875 | 947 | 89 |
| Fortuna | 4 | 77.000 | 1.104 | 48 |
| Confecții | 3 | 38.000 | 1.064 | 35 |
| Micalaca | 2 | 73.000 | 1.131 | 65 |
| UTA | 2 | 88.500 | 967 | 60 |
| Podgoria | 2 | 78.500 | 1.440 | 55 |
| Centru | 1 | 134.000 | 629 | 213 |
Zona Central, deși cu suprafețe medii mici (44 mp), are un preț pe metru pătrat ridicat (1.386 €/mp) — confirmarea atractivității. Vlaicu oferă suprafețe generoase (89 mp) sub media orașului (947 €/mp) — opțiune bună pentru familii. Extremele săptămânii: o garsonieră de 33 mp în Confecții la 35.000 € și un apartament de 213 mp în Centru la 134.000 €.
Ce s-a întâmplat la case?
| Cartier | Oferte | Preț mediu (€) | Suprafață medie (mp) |
|---|---|---|---|
| Vlaicu | 1 | 105.000 | 120 |
| Malul Mureșului | 1 | 125.000 | 183 |
| Central | 1 | 79.000 | 70 |
| Nespecificat | 1 | 79.000 | 70 |
Cea mai scumpă casă a fost pe Malul Mureșului — 125.000 € pentru 183 mp; cea mai accesibilă, 79.000 € pentru 70 mp.
Cum se compară cu prețurile din portofoliul agenției?
Cifrele de mai sus sunt medii ale prețurilor cerute de proprietari — o serie separată de Indexul prețuri proprietăți Arad, care folosește mediana anunțurilor active din portofoliul ACASĂ. Pentru comparație:
Întrebări frecvente
Aceste proprietăți sunt oferite de ACASĂ?
Nu. Analiza acoperă exclusiv anunțurile publicate direct de proprietari pe portaluri publice. ACASĂ nu intermediază aceste imobile — raportul are scop educațional și de transparență a pieței.
De ce diferă prețul pe metru pătrat între cartiere atât de mult?
Suprafața medie, anul construcției, finisajele și poziția exactă variază puternic. O garsonieră mică în zonă centrală poate avea €/mp mai mare decât un apartament mare din același cartier.
Prețurile cerute sunt prețurile de vânzare?
Nu. Prețurile de strigare sunt de regulă cu 5–12% peste prețurile finale de la notariat, iar la suprafețe pot exista raportări eronate de 10–18%.
ACASĂ | Agenție imobiliară Arad · Bulevardul Decebal 2 · 0724 200 000