Impozitarea cladirilor nerezidentiale apartinand persoanelor fizice – mod impozitare 2024
Impozitarea cladirilor nerezidentiale (comerciale) aflate in proprietatea persoanelor fizice
In anul 2024, pentru cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe cladire se calculează
prin aplicarea unei cote cuprinse intre:0,2-1,3 % (cota de impozitare aplicabila fiecarei localitati fiind stabilita tot prin hotarare de consiliul local)
asupra valorii de impozitare care poate fi:
(a) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat in ultimii 5 ani anteriori anului de referință depus la organul fiscal pana la primul termen de plata a impozitului din anul de referinta (raportul de evaluare se depune deci o data la 5 ani) sau
(b) valoarea finala a construcției in cazul cladirilor noi, construite in ultimii 5 ani sau (c) sau valoarea clădirilor ce rezulta din actul de vanzare-cumparare, in cazul cladirilor dobandite in ultimii 5 ani.
In municipiul Arad cota de impozitare a cladirilor nerezidentiale este de 0,6 %.
De mentionat si faptul ca in cazul in care proprietarul clădirii nu depune raportul de evaluare la organul fiscal competent până la primul termen de plată a impozitului, impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate conform criteriilor prevazute de lege pentru cladirile rezidentiale, cu condiţia ca proprietarul clădirii să fi fost notificat de către organul fiscal competent despre posibilitatea depunerii raportului de evaluare.
Ca si in cazul cladirilor rezidentiale, si la cele nerezidentiale incepand din 1 ianuarie 2025 cota de impozitare va fi de minim 0,5% si se va aplica la valoarea impozabila a cladirii stabilita prin raportare la valorile din grilele notarilor publici.
Impozitarea cladirilor cu destinatie mixta (rezidentiala si nerezidentiala)
În cazul cladirilor cu destinatie mixta, proprietarul are obligatia de a declara organului fiscal suprafata folosita in scop nerezidential, pentru stabilirea diferentiata a impozitului pentru suprafata rezidentiala/ nerezidentiala.
In cazul in care nu se depune aceasta declaratie, cota de impozitare este de 0,3% din valoarea impozabila din evidenta organului fiscal. Incepand din anul 2025 sanctiunea va fi impozitarea intregii suprafete ca suprafata nerezidentiala.
Articole despre impozitarea clădirilor care s-ar putea să vă mai intereseze:
https://acasaarad.ro/impozitul-la-vanzarea-de-locuinte-2022/
https://acasaarad.ro/studiu-de-piata-privind-valorile-minime-ale-imobilelor-din-judetul-arad-2021/
Click pentru mai multe articole despre “Impozitarea cladirilor in 2024 apartinand persoanelor fizice. Clădiri rezidentiale de peste 500000 euro“.
Vizionați videoclipuri despre proprietăți pe canalul nostru de YouTube: https://www.youtube.com/channel/AcasaArad
Dacă doriți să aflați mai multe despre: anunțuri imobiliare din Arad, case de vanzare Arad, apartamente de vanzare vă inităm să discutați direct cu noi la sediul nostru din Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter
