Cadastru și intabulare în 2024 – Ghid complet pentru proprietari

În anul 2024, cadastrul și intabularea rămân esențiale pentru orice tranzacție imobiliară, fie că este vorba despre cumpărarea, vânzarea sau moștenirea unui imobil. Sistemul cadastral din România este gestionat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI), sub coordonarea Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). În acest articol, vom explora ce înseamnă cadastru și intabulare, care sunt prețurile, documentele necesare și durata procesului în 2024.

Ce înseamnă cadastru și intabulare la o casă?

Cadastrul este sistemul de evidență tehnică, economică și juridică a imobilelor, care include măsurarea și descrierea fiecărei proprietăți, indiferent de tipul ei. Intabularea reprezintă înscrierea dreptului de proprietate în Cartea Funciară, oferindu-i astfel recunoaștere legală și protecție în fața autorităților.

Orice tranzacție imobiliară, fie că este vorba despre o casă sau un teren agricol, necesită aceste proceduri, asigurând astfel transparența proprietății și protecția proprietarului.

Rolul Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) este instituția responsabilă de gestionarea lucrărilor de cadastru și de intabulare la nivel local. Fiecare județ are propriul oficiu, unde se depun documentele necesare și se gestionează dosarele de cadastru și intabulare.

De asemenea, OCPI colaborează cu autoritățile locale și cu Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) pentru a implementa programe de cadastru gratuit în localitățile selectate.

Harta cadastrală și cadastru online

Pentru a facilita accesul publicului, ANCPI și OCPI au dezvoltat sisteme online pentru consultarea hărților cadastrale. Prin cadastrul online, proprietarii și dezvoltatorii imobiliari pot verifica situația juridică și tehnică a unui imobil, accesa hărți cadastrale actualizate și depune cereri pentru diverse servicii.

Acte necesare pentru cadastru și intabulare

Pentru a demara procedura de cadastru și intabulare, trebuie să pregătiți următoarele acte necesare:

Actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, act de donație etc.).
Certificat fiscal emis de primărie.
Act de identitate al proprietarului.
Certificat de urbanism, în cazul terenurilor.
Dovada plății taxelor de cadastru și intabulare.

Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară se ocupă de verificarea documentației tehnice și juridice, iar procesul poate dura între 30 și 60 de zile, în funcție de complexitatea dosarului și de județul unde se află proprietatea.

Prețul pentru cadastru și intabulare în 2024

Costurile pentru cadastru și intabulare variază în funcție de tipul imobilului (casă, apartament, teren agricol) și de județ. De exemplu, pentru cadastru și intabulare în Arad, prețurile sunt stabilite de OCPI local și depind de suprafața proprietății.

Conform ANCPI, prețurile medii pentru cadastru și intabulare în 2024 sunt:

Cadastru teren agricol: între 300 și 700 lei, în funcție de suprafață.
Cadastru și intabulare casă și teren: între 800 și 1500 lei, în funcție de dimensiunea terenului și a imobilului.

Cadastru gratuit în 2024 – Lista localităților

Programul național de cadastru gratuit continuă și în 2024, fiind destinat localităților rurale și zonelor unde înregistrarea proprietăților nu este completă. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) finanțează lucrările de înregistrare sistematică pentru aceste localități, asigurând astfel înscrierea gratuită în cartea funciară.

Lista localităților cu cadastru gratuit 2024 este actualizată constant pe site-ul ANCPI și poate fi consultată pentru a verifica dacă proprietatea dumneavoastră este inclusă în acest program.

Durata procesului de cadastru și intabulare

Durata procesului de cadastru și intabulare depinde de județ și de complexitatea dosarului. În județe precum București, Cluj, Iași sau Timișoara, timpul mediu de finalizare a întabulării variază între 30 și 60 de zile, dar poate ajunge până la 90 de zile în cazuri mai complexe.

În general, pentru terenuri agricole sau imobile aflate în zone rurale, durata poate fi mai mare din cauza verificărilor suplimentare necesare pentru delimitarea proprietăților.

Cadastru și intabulare în Cluj, Brașov, Iași și alte județe

Fiecare județ are propriul Oficiu de Cadastru și Publicitate Imobiliară, unde se gestionează lucrările de cadastru și intabulare pentru imobile. În orașe mari precum Cluj, Brașov, Iași, București, sau Constanța, oficiile sunt foarte bine dezvoltate, iar cererile se pot depune și online, ceea ce reduce timpul de așteptare.

Pentru proprietarii din Bacău, Galați, Craiova sau Arad, procedura de cadastru poate fi similară, însă prețurile și durata pot varia în funcție de specificul județului.

Concluzie

În 2024, procedurile de cadastru și intabulare sunt esențiale pentru orice proprietar de imobil. Fie că este vorba despre o casă, un teren agricol sau un apartament, este important să vă asigurați că aveți toate documentele necesare și că respectați pașii legali pentru înscrierea în Cartea Funciară.

Pentru mai multe detalii sau pentru a afla dacă proprietatea dumneavoastră este eligibilă pentru cadastru gratuit, vă recomandăm să vizitați Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară din județul dvs. sau să consultați hărțile disponibile online.

Contactați-ne pentru mai multe informații:

Telefon: 0040724200000
Adresa: Arad, Bulevardul Decebal, Nr. 2, Parter
Vă așteptăm la biroul nostru ACASĂ | Agenție imobiliară Arad pentru a vă ajuta cu toate detaliile necesare!