PUZ servicii și comerț lângă DN69 și A1 — 92.697 mp pentru dezvoltarea comercială a Aradului
Un PUZ ajustează reglementările pentru 92.697 mp de terenuri intravilane situate strategic lângă DN69 și autostrada A1 - zonă destinată serviciilor, comerțului și logisticii. POT maxim 60%, CUT 1,8, regim de înălțime P+2E (max. 20 m), cu un acces suplimentar propus din DN69. Finanțare integral privată. Sursa - Primăria Arad.
Unde este amplasat proiectul?
Amplasamentul vizează terenuri situate strategic în municipiul Arad, în apropierea DN69 și a autostrăzii A1 — localizare cu acces facil și vizibilitate excelentă. Suprafața totală studiată este de 92.697 mp, terenuri situate în intravilan, care permit o dezvoltare coerentă.
Ce se propune concret?
Documentația ajustează reglementări urbanistice existente: se mențin funcțiunile principale de servicii și comerț și se introduc soluții noi pentru parcelare și acces rutier. Zona reglementată este destinată serviciilor, comerțului și logisticii. Elementul de circulație cheie: un acces suplimentar din DN69, care optimizează traficul și crește atractivitatea zonei.
Indicatorii urbanistici propuși
| Indicator | Valoare propusă |
|---|---|
| POT maxim | 60% |
| CUT maxim | 1,8 |
| Regim de înălțime | P+2E (max. 20 m) |
Ce infrastructură se dezvoltă?
Proiectul include drumuri interioare, platforme carosabile, locuri de parcare și alei pietonale, cu accesul autospecialelor asigurat conform normelor. Rețelele edilitare vor fi extinse și adaptate. Finanțarea este asigurată integral din surse private — autoritățile locale nu suportă costuri directe.
Ce înseamnă pentru piața imobiliară?
Apropierea de A1 și DN69 oferă avantaje logistice importante, iar un PUZ bine definit aduce exact ce caută investitorii: stabilitate juridică, autorizare mai rapidă și predictibilitate. Pentru vestul Aradului, proiectul consolidează profilul de coridor comercial-logistic și poate ridica interesul pentru terenurile din vecinătate.
Proprietăți active acum în Vest (1)
Întrebări frecvente
Ce suprafață acoperă acest PUZ?
92.697 mp de terenuri intravilane, situate în apropierea DN69 și a autostrăzii A1.
Ce se poate construi?
Spații pentru servicii, comerț și logistică, cu regim de înălțime P+2E și înălțime maximă de 20 de metri, ocupând cel mult 60% din teren (POT), cu un coeficient de utilizare de până la 1,8 (CUT).
Cine finanțează investiția?
Integral surse private; autoritățile locale nu suportă costuri directe, ceea ce crește atractivitatea și viteza proiectului.
*Sursa informațiilor: Primăria Arad (documentația PUZ).*
ACASĂ | Agenție imobiliară Arad · Bulevardul Decebal 2 · 0724 200 000