PUZ în cartierul Poltura — lăcaș de cult, grădiniță și centru socio-cultural pe strada Agricultorilor
Un PUZ propune în cartierul Poltura reglementarea unui teren de 1.257 mp pe strada Agricultorilor pentru instituții și servicii - lăcaș de cult, casă parohială, grădiniță și centru socio-cultural. Indicatori - POT 40%, CUT 0,80, regim P+1E (înălțime maximă 15 m la turlă), minimum 20% spații verzi și 11 arbori plantați. Sursa - Primăria Arad.
Unde este amplasat proiectul?
Terenul de 1.257 mp se află pe strada Agricultorilor, în cartierul Poltura — o zonă care a cunoscut o dezvoltare rezidențială constantă în ultimii ani. Amplasamentul este aproape de zona de locuințe, astfel încât rezidenții vor avea acces facil la noile servicii comunitare.
Ce se propune concret?
Documentația „Instituții, servicii, lăcaș de cult, casă parohială, grădiniță, centru socio-cultural" prevede funcțiuni de interes public: spații pentru cult, educație și activități socio-culturale. Parohiile existente sunt la distanțe mari de cartier, deci noul lăcaș de cult răspunde unei nevoi reale; grădinița și centrul socio-cultural completează profilul comunitar.
Indicatorii urbanistici propuși
| Indicator | Valoare propusă |
|---|---|
| Suprafață reglementată | 1.257 mp |
| POT maxim | 40% |
| CUT maxim | 0,80 |
| Regim de înălțime | P+1E (max. 15 m) |
| Spații verzi | minimum 20% + minimum 11 arbori |
Cum se rezolvă accesul și utilitățile?
Accesul se realizează din strada Agricultorilor, cu racord carosabil de 7 metri lățime. Parcările se amenajează integral pe terenul studiat, conform reglementărilor municipale. Zona dispune deja de rețele de apă, canalizare și energie electrică.
Ce înseamnă pentru piața imobiliară din Poltura?
Cartierele cu servicii publice sunt mai căutate — apropierea de grădinițe și centre comunitare contează pentru familii și susține valoarea proprietăților existente. Poltura a crescut până acum prin proiecte rezidențiale; dotările comunitare marchează maturizarea urbană a zonei — un semnal relevant atât pentru proprietari, cât și pentru investitori.
Întrebări frecvente
Ce se va construi pe teren?
Un ansamblu de interes public: lăcaș de cult, casă parohială, grădiniță și centru socio-cultural, cu regim de înălțime P+1E și înălțime maximă de 15 metri.
Cât spațiu verde prevede proiectul?
Minimum 20% din teren va fi spațiu verde amenajat, cu minimum 11 arbori plantați.
Cum influențează un astfel de proiect prețurile din zonă?
Serviciile publice de proximitate cresc de regulă interesul cumpărătorilor pentru zonă, ceea ce susține valoarea proprietăților — efectul exact depinde însă de ritmul dezvoltării și de restul infrastructurii.
*Sursa informațiilor: Primăria Arad (documentația PUZ).*
ACASĂ | Agenție imobiliară Arad · Bulevardul Decebal 2 · 0724 200 000