PUZ Calea Aurel Vlaicu și Str. Aviației — locuințe colective cu servicii și comerț la parter
Un nou PUZ propune pe Calea Aurel Vlaicu × Strada Aviației un ansamblu mixt — trei clădiri de locuințe colective (aproximativ 30 de apartamente fiecare) cu servicii și comerț la parter, pe un teren de 4.062 mp. Regim de înălțime S/D+P+4E+Er (max. 25 m), 137 de locuri de parcare. Beneficiar S.C. METALCOMP INTERNATIONAL S.R.L. Sursa - Primăria Arad.
Unde este amplasat proiectul?
Amplasamentul este situat în zona Calea Aurel Vlaicu — Strada Aviației, una dintre cele mai dinamice artere ale municipiului Arad, caracterizată de funcțiuni mixte: locuire, servicii și activități comerciale la parterul clădirilor existente. Terenul studiat are o suprafață de 4.062 mp, în intravilanul municipiului.
Ce se propune concret?
Proiectul propune trei clădiri de locuințe colective, fiecare cu aproximativ 30 de apartamente, cu spații pentru servicii și comerț la parter, orientate către Calea Aurel Vlaicu. Ansamblul este conceput ca o tranziție firească între funcțiunile urbane existente.
Indicatorii urbanistici propuși
| Indicator | Valoare propusă |
|---|---|
| Regim de înălțime | S/D+P+4E+Er (max. 25 m) |
| POT maxim | 40% |
| CUT maxim | 2,35 |
| Spații verzi | minimum 25% din teren |
| Locuri de parcare | 137, pentru locatari și vizitatori |
Indicatorii respectă reglementările urbanistice în vigoare din municipiul Arad.
Cum se va circula în zonă?
Accesul în incintă se realizează din nord și din sud, prin Calea Aurel Vlaicu și Strada Aviației — trei accese carosabile din nord și două din sud. Se propune un drum colector cu două sensuri, cu lățime de 7 metri, care asigură conectivitatea cu rețeaua rutieră existentă și fluidizarea traficului local, plus amenajarea parcajelor, trotuarelor și circulațiilor interioare.
Ce utilități are zona?
Zona beneficiază de acces la rețele de apă, canalizare, electricitate și gaz; clădirile vor fi racordate la infrastructura existentă din Calea Aurel Vlaicu și Strada Aviației, cu soluții moderne de eficiență energetică și posibile surse regenerabile.
Ce înseamnă pentru zona Aurel Vlaicu?
Proiectul diversifică funcțiunile urbane și se estimează creșterea atractivității zonei și a valorii proprietăților din apropiere. În etapele de construcție și operare va genera locuri de muncă noi și va îmbunătăți infrastructura și calitatea spațiului urban. Beneficiarul proiectului este S.C. METALCOMP INTERNATIONAL S.R.L.
Proprietăți active acum în Aurel Vlaicu (25)
Întrebări frecvente
Ce este un PUZ?
Planul Urbanistic Zonal este documentația prin care se stabilesc regulile de construire pentru o zonă delimitată: ce funcțiuni sunt permise, ce înălțime pot avea clădirile, câte parcări sunt necesare. El detaliază sau modifică prevederile Planului Urbanistic General al orașului.
Câte apartamente aduce proiectul în zonă?
Aproximativ 90 de apartamente — trei clădiri cu circa 30 de apartamente fiecare — plus spații de servicii și comerț la parter, orientate spre Calea Aurel Vlaicu.
Afectează proiectul prețurile din zonă?
Documentația estimează creșterea atractivității zonei și a valorii proprietăților din apropiere. Evoluția reală a prețurilor din zona Aurel Vlaicu poate fi urmărită lunar în Indexul ACASĂ al prețurilor.
*Sursa informațiilor: Primăria Arad (documentația PUZ).*
ACASĂ | Agenție imobiliară Arad · Bulevardul Decebal 2 · 0724 200 000