Când cumperi un imobil… ce cumperi de fapt? Locație, locație, locație
Cel mai important criteriu la cumpărarea sau închirierea unui imobil este LOCAȚIA. Nu cumpăra pentru finisaje, mobilă sau aspect - pe acestea le poți schimba oricând; zona, cartierul, strada și blocul NU le poți schimba, iar ele îți vor organiza timpul și stilul de viață zi de zi. Cu atât mai mult cu cât, din experiența pieței românești, majoritatea covârșitoare a cumpărătorilor achiziționează un imobil o singură dată în viață.
Nu e vorba de programul „Prima Casă", ci de prima ta casă, prima locuință, primul cămin. Și de întrebarea pe care prea puțini cumpărători și-o pun serios: ce cumperi, de fapt?
Care e criteriul suprem?
Locația. Repet: locație, locație, locație. Când cumperi un apartament sau o casă, nu-l lua pentru aspectul exterior, finisaje, mobilă sau doar pentru preț. Finisajele și dotările le poți înlocui sau modifica oricând — locația nu o poți schimba niciodată.
De ce locația îți organizează viața?
Pentru că zona, cartierul, strada și blocul îți vor influența stilul de viață și îți vor organiza timpul de zi cu zi. Timpul — resursa pe care nu o mai primești înapoi: drumul la serviciu, la școala copiilor, la cumpărături. O locație bună îți simplifică viața și aduce liniște; una nepotrivită adaugă stres zilnic, oricât de frumoase ar fi finisajele.
De ce e o decizie „pe viață"?
Din experiența pieței românești, majoritatea covârșitoare a cumpărătorilor achiziționează un imobil o singură dată în viață — doar o mică parte ajung la a doua tranzacție (și aceea, de regulă, schimbarea primului imobil, nu o a doua proprietate). Alegerea locației e, statistic, decizia imobiliară a vieții tale — merită tratată ca atare.
Cum evaluezi practic o locație?
Întreabă-te: cât durează drumurile tale zilnice de acolo? Ce e în jur la 10 minute de mers pe jos — școală, magazin, parc, stație? Cum arată strada seara? Ce se construiește în zonă (verifică PUZ-urile active — îți spun viitorul cartierului)? Și cum s-au mișcat prețurile zonei față de restul orașului?
Întrebări frecvente
Merită să dau mai mult pe aceeași suprafață într-o zonă mai bună?
De regulă, da — diferența de preț a zonei se recuperează la revânzare, pe când banii îngropați în finisaje de lux într-o zonă slabă, rareori.
Ce contează mai mult: cartierul sau strada?
Amândouă, în ordine: cartierul dă serviciile și reputația, strada dă liniștea și parcarea. Vizitează la ore diferite înainte să decizi.
Cum aflu care zone din Arad se potrivesc stilului meu de viață?
Începe cu ghidul cartierelor pentru familii sau întreabă asistentul nostru — cunoaștem fiecare stradă.
ACASĂ | Agenție imobiliară Arad · Bulevardul Decebal 2 · 0724 200 000